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Wohnung zum Kauf
89500 €1.344 €/m²
Finanzierung ab 356 €/Monat
2Zimmer
66,6 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Idylisch wohnen im Erdgeschoss - ideal auch für Senioren! 2 Raumwohnung mit Balkon und Stellplatz!

Diese charmante Erdgeschosswohnung, gelegen in der ruhigen und geschätzten Gegend von Köthen, bietet Ihnen auf ca. 67 m² einen optimal geschnittenen Wohnraum, der keine Wünsche offenlässt. Erbaut im Jahr 1997, präsentiert sich diese Immobilie in einem gepflegten Zustand und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.

Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Sie verfügt über zwei Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein ansprechendes Wohnzimmer, das dank großer Fensterfronten lichtdurchflutet ist und einen direkten Zugang zum Balkon bietet - ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien. Die Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungen und angenehme Kochabende. Ein modern ausgestattetes Badezimmer vervollständigt das Wohlfühlpaket dieser Wohnung.

Neben dem ansprechenden Innenbereich besticht die Wohnung durch ihre praktische Lage im Erdgeschoss, was den Alltag um ein Vielfaches erleichtert. Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein Kelleranteil, der zusätzlichen Stauraum für all Ihr Hab und Gut bereithält. Mit insgesamt drei Etagen im Haus genießen Sie die Vorzüge einer überschaubaren und freundlichen Wohngemeinschaft.

Ob als Eigenheim oder als wertbeständige Kapitalanlage - diese Wohnung in Köthen stellt ein attraktives Angebot dar. Ihre gepflegte Erscheinung, die hochwertige Ausstattung und die herrliche Lage machen sie zu einer begehrten Immobilie für jeden, der Wert auf Komfort, Ruhe und Lebensqualität legt. Verpassen Sie nicht die Chance auf Ihr neues Zuhause in dieser ansprechenden Immobilie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Balkon
  • Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • Erdgeschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr1997
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
89500 €
1.343,84 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
(in Höhe von derzeit 19 %)
Laufende Kosten
Hausgeld
300 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.872,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete
18,37
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
1.343,84 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
523 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.001 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
364
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist ab 01.03.2025 bezugsfrei oder kann neu vermietet werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin!

Kontaktieren sie uns unter 0341/1247815.

Weitere ausführliche Details besprechen wir gern persönlich. Stichworte Nutzfläche: 70,00 m², vermietbare Fläche: 66,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.58, Distanz zur Grundschule: 0.41, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 1.64, Distanz zum Flughafen: 1.14, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.94, Distanz vom Zentrum: 13.57

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Kompetenz Mitteldeutschland e
Immobilien Kompetenz Mitteldeutschland eGewerblicher Anbieter
Schwindstraße 16, 04328 Leipzig, Deutschland
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Jenny FenglerDein Kontakt
Online-ID: 2fqgb5m
Referenznummer: 2091
Immobilien Kompetenz Mitteldeutschland e
Frau Jenny Fengler
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Bewertung: 3,8 von 5 Sternen