Wohnung zum Kauf 89.500 € 2 Zimmer 66,6 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Köthen Köthen 06366

Monat
2Zimmer
66,6 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Jenny Fengler

Immobilien Kompetenz Mitteldeutschland e

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Idylisch wohnen im Erdgeschoss - ideal auch für Senioren! 2 Raumwohnung mit Balkon und Stellplatz!

Diese charmante Erdgeschosswohnung, gelegen in der ruhigen und geschätzten Gegend von Köthen, bietet Ihnen auf ca. 67 m² einen optimal geschnittenen Wohnraum, der keine Wünsche offenlässt. Erbaut im Jahr 1997, präsentiert sich diese Immobilie in einem gepflegten Zustand und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.

Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Sie verfügt über zwei Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein ansprechendes Wohnzimmer, das dank großer Fensterfronten lichtdurchflutet ist und einen direkten Zugang zum Balkon bietet - ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien. Die Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungen und angenehme Kochabende. Ein modern ausgestattetes Badezimmer vervollständigt das Wohlfühlpaket dieser Wohnung.

Neben dem ansprechenden Innenbereich besticht die Wohnung durch ihre praktische Lage im Erdgeschoss, was den Alltag um ein Vielfaches erleichtert. Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein Kelleranteil, der zusätzlichen Stauraum für all Ihr Hab und Gut bereithält. Mit insgesamt drei Etagen im Haus genießen Sie die Vorzüge einer überschaubaren und freundlichen Wohngemeinschaft.

Ob als Eigenheim oder als wertbeständige Kapitalanlage - diese Wohnung in Köthen stellt ein attraktives Angebot dar. Ihre gepflegte Erscheinung, die hochwertige Ausstattung und die herrliche Lage machen sie zu einer begehrten Immobilie für jeden, der Wert auf Komfort, Ruhe und Lebensqualität legt. Verpassen Sie nicht die Chance auf Ihr neues Zuhause in dieser ansprechenden Immobilie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
Erdgeschoss
Kelleranteil
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Köthen, Köthen (06366)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause inmitten der charmanten Stadt Köthen, gelegen im Herzen Deutschlands. Diese ansprechende Dachgeschosswohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage, die sowohl Ruhe als auch die Nähe zum pulsierenden Stadtzentrum bietet. Mit nur 2,5 km Entfernung genießen Sie die Vorzüge städtischen Lebens, ohne auf einen friedlichen Rückzugsort verzichten zu müssen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf lassen sich bequem in nur 1,14 km Entfernung erreichen, sodass Sie Ihren Einkauf schnell und unkompliziert erledigen können. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv: Ein Kindergarten ist lediglich 0,58 km entfernt, während sich eine Grundschule in nur 0,41 km Entfernung befindet. Ältere Kinder profitieren von der kurzen Distanz zum Gymnasium, das sich in 1,64 km Entfernung befindet und somit ebenfalls leicht erreichbar ist.

Für Pendler und Reisende bietet die Anbindung an die Autobahn in 13,57 km Entfernung eine bequeme Möglichkeit, die umliegenden Städte und Regionen zu erkunden.

Die Kombination aus hervorragender Lage, der Nähe zu Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sowie der guten Verkehrsanbindung macht diese Dachgeschosswohnung in Köthen zu einem idealen Zuhause für alle, die das Stadtleben genießen möchten, ohne auf einen ruhigen Wohnort verzichten zu müssen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

89500 €

1.343,84 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
(in Höhe von derzeit 19 %)

Laufende Kosten

Hausgeld

300 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.872,00 EUR

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x-fache Miete

18,37

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.343,84 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

522 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.003 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist ab 01.03.2025 bezugsfrei oder kann neu vermietet werden.
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Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin!

Kontaktieren sie uns unter 0341/1247815.

Weitere ausführliche Details besprechen wir gern persönlich. Stichworte Nutzfläche: 70,00 m², vermietbare Fläche: 66,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.58, Distanz zur Grundschule: 0.41, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 1.64, Distanz zum Flughafen: 1.14, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.94, Distanz vom Zentrum: 13.57

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Anbieter der Immobilie

Immobilien Kompetenz Mitteldeutschland eGewerblicher Anbieter

Schwindstraße 16, 04328 Leipzig, Deutschland

3 Jahre Partnerschaft

Frau Jenny FenglerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fqgb5m

Referenznummer: 2091