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Bürofläche zur Miete · provisionsfrei
10011.1 €Nettomiete zzgl. NK
989,3 m²Bürofläche

Bürofläche in 2 Stockwerken zzgl. Archiv-/Lagerfläche im KG - HANSA-PARK, direkt unter dem Fernmeldeturm

Das Objekt befindet sich in zentraler und repräsentativer Lage direkt unter dem Fernsehturm, an der Hansastraße 5. Es bietet einen attraktiven Blick auf die Grünanlage des Turmgrundstücks und umfasst Büro-, Archiv- sowie Lagerflächen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Büroflächen im 1. Obergeschoss bieten eine Gesamtfläche von ca. 399 m² und zeichnen sich durch zahlreiche Büroräume in unterschiedlichen Größen aus, die sich hervorragend für flexible Arbeitskonzepte eignen. Diese Etage befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Zusätzlich steht im Erdgeschoss eine Fläche von ca. 417 m² zur Verfügung. Diese ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Das Erdgeschoss ist besonders geeignet für repräsentative Nutzungen oder als Erweiterung zu den Büroflächen im 1. Obergeschoss.

Im Untergeschoss befindet sich eine Archiv-/Lagerfläche von ca. 173,30 m², die sich in einem soliden Zustand befindet und vielseitig nutzbar ist.

Insgesamt beträgt die Büro- und Nutzfläche des Gebäudes ca. 989,30 m². Die Flächen können entweder getrennt oder kombiniert angemietet werden.

Das Objekt ist derzeit vermietet und wird voraussichtlich zum 01.07.2025 bezugsfertig sein (für das Untergeschoss und das 1. Obergeschoss). Das EG ist bereits ab dem 01.02.2025 bezugsfertig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Teeküche
  • frei ab 01.07.2025
  • 20 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • LKW-Zufahrt
  • Raumaufteilung flexibel
  • teilweise klimatisiert
  • Bodenbelag: Kunststoff, Teppich
  • Beleuchtung: Deckenbeleuchtung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

  • Baujahr1979
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
11989.7 €
davon
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
10011.1 €
Nebenkosten
1978.6 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
40 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
30.033,30 €

Weitere Informationen

Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Rüstig Immobilien Service GmbH
Rüstig Immobilien Service GmbHGewerblicher Anbieter
Saarstraße 11, 91207 Lauf a.d. Pegnitz
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Anna ZeisbergDein Kontakt

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Online-ID: 2heby5n
Rüstig Immobilien Service GmbH
Frau Anna Zeisberg
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