Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei

399000 €399.000 €1.995 €/m²

Finanzierung ab 1602 €/Monat

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6Zimmer

200 m²Wohnfläche

600 m²Grundstück

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Klein Berkel, Hameln (31789)

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Hameln-Klein Berkel: Modernisierte 6-Zimmer-Doppelhaushälfte in begehrter Lage mit Garten. Verfügbar ab 07.2025
Diese ansprechende Doppelhaushälfte befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Hameln-Klein Berkel und bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Privatsphäre und erstklassiger Lage. Ein Baumarkt sowie mehrere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind auch zu Fuß gut erreichbar.
Das im Jahr 1927 erbaute Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 200 m² und steht auf einem gepflegten Eigentumsgrundstück von ca. 600 m². Die gesamte Immobilie wurde in den Jahren 2020 bis 2023 umfassend kernsaniert. Eine neue Gas-Heizung wurde 2023 installiert.
Die Außenfassade wurde mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. Zudem verfügt das Haus über eine Garage und einen großen, massiven Anbau, der Ihnen Platz für Ihre Werkzeuge und Geräte bietet. Dieser Anbau kann auch genutzt werden um weiteren Wohnraum zu schaffen.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Im Keller finden sich zusätzlich drei Räume, die als Wohnräume genutzt werden können, sowie ein Bad, ein Waschraum und ein Kamin. Des Weiteren befindet sich eine Sommerküche angrenzend zum Keller, die Ihnen die Möglichkeit bietet, im Sommer mit Freunden und Familie zu grillen und Speisen zuzubereiten, ohne die im Erdgeschoss befindliche Küche nutzen zu müssen.
Über einen Windfang gelangen Sie in die Diele des Erdgeschosses, die Sie in das große, offene Wohnzimmer mit Kamin führt. Eine Küche mit Essbereich sowie ein Badezimmer und ein Balkon vervollständigen das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Hier befinden sich vier Zimmer, die Sie als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen können, sowie ein Tageslichtbad.
Der Dachboden bietet Ihnen viel Stauraum und könnte bei Bedarf auch noch ausgebaut werden.
Insgesamt handelt es sich um eine gut erhaltene Immobilie, die darauf wartet, in liebevolle Hände übergeben zu werden. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von dieser einzigartigen Immobilie.

Besichtigungstermine finden ausschließlich am Samstag und Sonntag statt
Mobil: 01791422546 Herr Slava

Sonstiges Bonitätsnachweiss erforderlich Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen