Mehrfamilienhaus zum Kauf

597000 €597.000 €2.722,30 €/m²

Finanzierung ab 1948 €/Monat

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7Zimmer

219,3 m²Wohnfläche

337 m²Grundstück

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Bischberg, Bischberg (96120)

Willkommen in der charmanten Doppelhaushäfte, die 1956 gebaut wurde.
Hier hat jede Generation ihren Platz.
1974 erfolgte ein Anbau des Wohnhauses und einer Doppelgarage. 1986 wurde das Haus aufgestockt und 1996 erfolgte die Errichtung der Dacherker.
Das Haus steht auf einem wunderschön, ruhig gelegenen 337 m² großen Grundstück, mit einem kleinen Garten und mit viel Platz zum Parken in und vor der Doppelgarage.
Die helle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss befindet sich im Hochparterre und umfasst ca. 86 m² Wohnfläche. Sie ist Teil einer
Eigentümergemeinschaft, bestehend aus zwei Wohnungen. Die funktionale Raumaufteilung schafft Privatsphäre und Platz für Familie
oder zum Arbeiten. Auf der Südterrasse genießt man herrliche Sonnentage und Ruhe im eigenen Garten.
Der Keller bietet viel Platz für Fahrräder, Wäschegitter und Waschmaschinen.
An heißen Sommertagen lädt der eigene Gartenanteil direkt vor der Küche zum Grillen und zum Entspannen im Grünen ein.
Die Wohnung im Obergeschoss mit ca. 75 m² Wohnfläche hat zwei Zimmer und in allen Räumen Fußbodenheizung. Die geräumige Küche bietet viel Platz zum Kochen und zum Essen mit der ganzen Familie. Über das gemütliche Wohnzimmer erreicht man die herrliche Dachterrasse, die einen Rundumblick auf die Nachbarschaft und in die Ferne bietet. Hier genießen Sie warme Sommerabende mit der Familie und Freunden oder entspannen beim Lesen eines Buches im Freien.
Im ausgebauten Dachgeschoss ist ebenfalls eine 2-Zimmer-Wohnung mit eigener Küche und Bad inkl. Badewanne und umfasst ca. 55 m² Wohnfläche. Dieser Bereich sehr gut als Rückzugsort für Kinder geeignet, oder um sich hier ein Homeoffice einzurichten. Besonders beeindruckend ist die sehr schöne Aussicht auf dem überdachten Balkon über die Dächer Bischbergs auf die malerische Landschaft des Main- und Regnitztals.
Durch die funktionale Aufteilung in drei eigenständige Wohnungen eignet sich das Haus sehr gut als Mehrgenerationenhaus für das Zusammenleben mit den Großeltern und den Kindern unter einem Dach.
Alternativ eignet sich die Immobilie durch die drei eigenständigen Wohnungen auch als Kapitalanlage.
Wir empfehlen aufgrund des Alters die Heizung und die Fenster in den nächsten Jahren zu erneuern und vor Bezug nach eigenem Geschmack zu renovieren.

Durch die unmittelbare Nähe zu Bamberg gehört Bischberg zu den begehrtesten Wohnlagen im oberfränkischen Landkreis Bamberg. Profitieren Sie von der guten Infrastruktur der Gemeinde und erreichen Sie die charmante Bamberger Innenstadt innerhalb weniger Fahrminuten. Über die B26 erreichen Sie in kurzer Zeit die Autobahn A70, über der Sie innerhalb einer Stunde Schweinfurt, Coburg oder den Nürnberger Flughafen erreichen.
Bischberg ist eine Gemeinde mit reicher Geschichte und Kultur, die ihren Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Es ist ein idealer Ort für alle, die das Landleben genießen und gleichzeitig die Nähe zu einer Großstadt schätzen. Die charmante Gemeinde liegt an den Ausläufern des Steigerwaldes und des Michealsberger Waldes. Erholen Sie sich bei einer Wanderung zum höchsten Punkt der Gemeinde, dem Vogelberg. Dort genießen Sie die weite Sicht auf die Haßberge und das Main- und Regnitztal.
Die rund 6000 Einwohner große Gemeinde verfügt eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, Freizeit- und Sportanlagen. Durch die unmittelbare Nähe zum Zusammenfluss von Regnitz und Main ist die Lage hervorragend für alle, die Freude am Wassersport haben. Entdecken Sie die Ruhe und die Entspannung, die eine Bootsfahrt oder das Verweilen am Wasser Ihnen bietet. Den Motor- und Segelbootclub Coburg e.V. erreichen Sie mit dem Auto in 6 Minuten und mit dem Rad in 9 Minuten

Sonstiges Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Stichworte Bundesland: Bayern, 3 Etagen