Studio zum Kauf 174.950 € 2 Zimmer 42 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Pfingstberg 4 b Sierksdorf Sierksdorf 23730

Monat
2Zimmer
42 m²Wohnfläche
4.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Michael Dronia

Dronia Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Elegantes Süd-Apartment mit Charme

Objektbeschreibung Diese modern und geschmackvoll eingerichtete 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in der Panoramic Wohnanlage neben dem HansaPark im Haus B. Die ETW befindet sich im 4. Geschoss mit Südlage und "kleinem" Meerblick. Die Panoramic-Anlage mit Schwimmbad in Sierksdorf wurde im Jahr 1971 erbaut und liegt nur ca. 350 m vom Strand Sierksdorf entfernt.

. Ihre ETW ist stilvoll und geschmackvoll eingerichtet
. Neuwertiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
. Offener und heller Wohnbereich
. Moderne, voll ausgestattete Küche
. komplett & modern gefliest
. 2020 umfangreich modernisiert
. Als Ferienwohnung geeignet
. Wohngeld: 480,00 EUR inkl. 170,00 EUR Erhaltungsrücklage
. Süd-Balkon mit kleinem Meerblick
. Fußläufig zum Ostseestrand
. Schwimmbad auf dem Gelände der Panoramic Anlage
. Bezugsfrei nach Vereinbarung Raumaufteilung Neben dem Balkon mit Meerblick befinden sich in dieser Wohnung ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein großzügiges Schlafzimmer und ein Wannenbad. Die Wohnung wurde 2021 komplett saniert inkl. neuer Fenster mit elektrischen Rollläden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Personenaufzug
Balkon
möbliert
4. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche, Offene Küche
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Pfingstberg 4 b, Sierksdorf, Sierksdorf (23730)

Sehr ruhig gelegene Eigentumswohnung am Rand des Ostseebades Sierksdorf, direkt neben dem HansaPark und fußläufig zum ruhigen Sandstrand, inmitten der Lübecker Bucht zwischen Scharbeutz und Neustadt. Der ehemalige Fischerort Sierksdorf bietet dabei Raum für Erholung und Entspannung für Sie und Ihre Lieben. In wenigen Gehminuten sind Sie dabei direkt im HansaPark - die regionale Touristenattraktion, die Jung und zugleich Alt begeistert.

Der ruhige, feinsandige Strandstrand lädt mit Strandkörben und einem kleinen Café zum relaxen und Sonnenbaden ein. Während Naturfreunde sich vor allem über die unberührte und ursprüngliche Steilküste freuen. Spaß für die ganze Familie erwartet Sie im ca. 600 m entfernten HANSA-PARK, Deutschlands einzigem Erlebnis- und Freizeitpark am Meer. An der Beachbar bei einem Drink entspannen, während die Kinder auf dem Spielplatz nebenan toben, ein Bike mieten oder auf dem geliehenen SUP paddeln - Sie entscheiden, wie aktiv Sie mit Ihrer Familie oder dem Partner Ihre Freizeit in Sierksdorf umzu verbringen möchten.
Die nahegelegene Autobahn A1, mehrere Bundesstraßen sowie ein Bahnhof gewährleisten eine gute Anbindung an Lübeck und Hamburg

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieNeubau, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

174950 €

4.238 €/m²

Provision für Käufer

2,975% inkl. MwSt.
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages zahlen Verkäufer und Käufer jeweils 2,975 % Provision.

Laufende Kosten

Hausgeld

480 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.238 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.244 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.950 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Provision 2,975% inkl. MwSt.
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages zahlen Verkäufer und Käufer jeweils eine Provision in Höhe von 2,975 % des Gesamtkaufpreises inklusive 19 % MwSt. Besichtigungstermine Gern nach Vereinbarung - Wir sind für Sie vor Ort

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dronia Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Am Fahrenkrog 17, 23730 Sierksdorf

Partnerschaft

Herr Michael DroniaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2duyj5q

Referenznummer: 11 (2_4.07) (1/11)