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VON POLL IMMOBILIEN Rügen - RR Wohnen mit Meerblick UG
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Reihenmittelhaus zum Kauf
569000 €5.806 €/m²
Finanzierung ab 2280 €/Monat
4Zimmer
98 m²Wohnfläche
178 m²Grundstück

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VON POLL IMMOBILIEN Shop Rügen und Stralsund
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Reihenmittelhaus im Ostseebad Binz: Komfortables Haus inklusive komplettem Möbelpaket

**Reihenmittelhaus im Ostseebad Binz**

Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus im beliebten Ostseebad Binz. Die Immobilie wurde im Jahr 1999 erbaut und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Eine umfassende Modernisierung der Immobilie fand zuletzt im Jahr 2020 statt. Mit einer Wohnfläche von ca. 98,28 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 178 m² bietet dieses Haus komfortablen Wohnraum auf drei Etagen.

**Raumaufteilung und Ausstattung:**
Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und ein Gäste-WC. Im Erdgeschoss betritt man das Haus über einen freundlichen Eingangsbereich, der über den Flur in das großzügige Büro führt. In der 1. Etage befindet sich eine Küche inklusive Einbauküche, welche direkt mit dem Balkon verbunden ist, um
sich so ein kleines Stück  Natur ins Leben zu holen. Weiterhin gibt es in der 1. Etage einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie ein Wohnzimmer mit anschließender Außenterrasse und Garten.

Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafräume sowie ein Badezimmer, welches mit Dusche und einer Wanne ausgestattet ist. Im Kellergeschoss steht zusätzlicher Platz zur Verfügung. Der hintere Raum wurde zu einem Büro umgebaut und bietet somit optimale Bedingungen für Homeoffice oder kreative Tätigkeiten.

**Bodenbeläge und Materialien:**
Der Innenbereich des Hauses ist mit hochwertigen Böden ausgestattet. Im Wohnzimmer und den Schlafbereichen wurde Vinyl und Laminat verlegt, während Küche und Badezimmer über pflegeleichte Fliesenböden verfügen.

**Zusätzliche Features:**
Eine Ausbaureserve im Dachgeschoss bietet zusätzliche Wohn- oder Lagerfläche, die nach eigenen Vorstellungen genutzt werden kann. Eine Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus.

**Außenbereich:**
Zum Haus gehört ein kleiner, pflegeleichter Garten, der an warmen Tagen als zusätzlicher Lebensraum genutzt werden kann. Eine Garage bietet ausreichend Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Vor dem Haus befinden sich zusätzlich 2 Pkw-Stellplätze.

**Lage und Umfeld:**
Die Lage im Ostseebad Binz bietet eine hervorragende Ausgangsposition. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Gleichzeitig gewährleisten die Nähe zur Ostsee und die naturnahe Umgebung ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert.

Dieses Reihenmittelhaus kombiniert moderne Ausstattung mit einem durchdachten Raumkonzept. Die neuwertige Beschaffenheit und die hochwertigen Materialien machen es zu einer attraktiven Wahl für Familien oder Paare, die eine Immobilie in einer stark nachgefragten Lage suchen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Garten
  • Terrasse
  • 3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1999
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
569000 €
5.806,12 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.806,12 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.468 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.643 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
2.339
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.9.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 91.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist C. Stichworte Nutzfläche: 47,01 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VON POLL IMMOBILIEN Rügen - RR Wohnen mit Meerblick UG
VON POLL IMMOBILIEN Rügen - RR Wohnen mit Meerblick UG Gewerblicher Anbieter
Wilhelmstraße 41, 18586 Sellin auf Rügen
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Partnerschaft
VON POLL IMMOBILIEN Shop Rügen und StralsundDein Kontakt
Online-ID: 2gldy57
Referenznummer: GB059
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