Mehrfamilienhaus zum Kauf 698.000 € 8 Zimmer 268 m²<br/>Wohnfläche 1.001 m²<br/>Grundstück Friedrichsfehn Edewecht / Friedrichsfehn 26188

Monat
8Zimmer
268 m²Wohnfläche
1.001 m²Grundstück

Herr Stefan Hungerland

Friedrichs Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Dreifamilienhaus mit bezugsfreier Hauptwohnung in Edewecht-Friedrichsfehn / nahe Oldenburg

Derzeitige Mieteinnahmen:

Hauptwohnung EG: 900,- € zzgl. 120,- € NK-Vorauszahlung
Wohnung OG links: 407,- € zzgl. 60,- € NK-Vorauszahlung
Wohnung OG rechts: 360,- € zzgl. 50,- € NK-Vorauszahlung

Die vereinbarten Miethöhen scheinen u. E. erhöhungsfähig.

In ruhiger, aber dennoch zentraler Sackgassenendlage befindet sich dieses solide und massiv errichtete Wohnhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss verfügt über einen eigenen Eingang und umfasst das sehr geräumige Wohn- und Esszimmer, vorgelagerten Wohnwintergarten, weitere zwei Zimmer, Küche, Vollbad, G-WC, Flur und einen Hauswirtschaftsraum mit direkter Anbindung an die Doppelgarage. Ein separater Eingang erschließt das Treppenhaus, das zu den zwei vermieteten 2-ZKB-Wohnungen im Obergeschoss führt. Diese Wohnungen verfügen jeweils über zwei Zimmer, Küche, Duschbad, Flur und Abstellraum. Weiterhin stehen eine Einzelgarage und Außenparkplätze zur Verfügung. Der Kellerbereich umfasst 3-4 Räume für die Bewohner, Flur, Heizungs- sowie Technikraum.

Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wurde auf Innenfotos der vermieteten OG-Wohnungen verzichtet. Die Fotos aus der Hauptwohnung im Erdgeschoss stammen aus dem Jahr 2023.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

EG ab 01.02.25 frei
3 Stellplätze: Garage
Einbauküche
voll unterkellert
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Friedrichsfehn, Edewecht / Friedrichsfehn (26188)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich am Sackgassenende in einer 30 km/h-Wohnstraße mit fußläufiger Entfernung zum Kindergarten und Schulzentrum von Friedrichsfehn. Auch die weitere Infrastruktur ist lediglich wenige Gehminuten entfernt. Die Stadtgrenze von Oldenburg ist nach ca. 5 km erreicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

698000 €

2.604,48 €/m²

Provision für Käufer

6,00 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.604,48 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.368 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.676 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 224,00 m², Gesamtfläche: 492,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Friedrichs Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Georgstraße 2A, 26160 Bad Zwischenahn

3 Jahre Partnerschaft

Herr Stefan HungerlandDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g9qg5s

Referenznummer: 112216-1