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Penthouse zum Kauf
295000 €4.683 €/m²
Finanzierung ab 1146 €/Monat
2Zimmer
63 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Helle 2 Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse zum Selbstbezug oder Kapitalanlage!

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase in Neu-Esting! Diese charmante 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung im 5. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen auf ca. 63 qm ein Wohnambiente, das keine Wünsche offen lässt. Das 1972 erbaute Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und erstreckt sich über 5 Etagen. Ein Lift steht Ihnen bis in die 4. Etage zur Verfügung - von dort erreichen Sie bequem Ihre Dachgeschosswohnung.

Highlights der Wohnung:

- Großzügige Dachterrasse (ca. 20 m²): Die sonnige Dachterrasse ist sowohl vom Wohn-
als auch vom Schlafzimmer aus begehbar und bietet einen traumhaften Blick ins Grüne
und bei klarer Sicht sogar bis zu den Bergen. Genießen Sie hier erholsame Stunden im Freien.
- Wohn-/Essbereich: Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung.
Hier finden Sie ausreichend Platz für gesellige Abende oder entspannte Stunden
in Ihrem neuen Zuhause.
- Separate Küche: Die Küche ist durch ein Fenster lichtdurchflutet und mit einer hochwertigen
Schreinerküche ausgestattet. Sie bietet ausreichend Stauraum und Platz zum Kochen.
- Schlafzimmer: Ein geräumiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse
lädt zum Träumen und Entspannen ein.
- Diele und Bad: Die Diele bietet praktischen Stauraum, das Bad (Wanne) ist funktional gestaltet
und hat Platz für Ihre Waschmaschine.

Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Ruhe und Natur genießen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten. Der Blick ins Grüne und die idyllische Lage machen diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote und die S-Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ein Stellplatz (oben) in der Duplexgarage kann zum Preis von EUR 12.000,-- dazu erworben werden.

Ihre Ansprechpartnerin, Frau Karin Schwenkert, stellt Ihnen diese interessante Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung vor.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • nach Absprache
  • Terrasse
  • 5. Geschoss
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
295000 €
4.682,54 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.
Laufende Kosten
Hausgeld
234.57 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
4.682,54 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.277 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.421 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.167
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 104,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1972 Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien München GmbH
Garant Immobilien München GmbHGewerblicher Anbieter
Kistlerhofstraße 170, 81379 München
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10 Jahre Partnerschaft
Büro FürstenfeldbruckDein Kontakt
Online-ID: 2gxlh58
Referenznummer: 854.626
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Büro Fürstenfeldbruck
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