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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
135000 €900 €/m²
4Zimmer
150 m²Wohnfläche
756 m²Grundstück

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Fabian Gebels
Deutsche Bank Immobilien GmbH

Naturnahes Wohnen: Ihr Einfamilienhaus im Nationalpark Hunsrück-Hochwald

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage im Ortsteil Bierfeld in Nonnweiler und bietet eine ideale Möglichkeit für handwerklich begabte Käufer.

Errichtet im Jahr 1960 auf einem ca. 756 m² großen Grundstück, erstreckt sich die Wohnfläche von etwa 150 m² über zwei Etagen und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten und Garten. Die angrenzende Küche bietet genügend Platz für Ihre kulinarischen Ideen. Ein Duschbad sowie ein weiteres Zimmer, das als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann, vervollständigen das Erdgeschoss.

Über den Flur gelangen Sie sowohl ins Kellergeschoss als auch ins Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel genutzt werden kann. Zusätzlich ist ein weiteres Zimmer vorhanden, das dank bereits verlegter Leitungen in ein Badezimmer umgewandelt werden kann.

Vom Flur aus erreichen Sie das Dachgeschoss, welches Ausbaupotenzial bietet und weitere Wohnfläche schaffen könnte.

Im Kellergeschoss stehen Ihnen drei Lagerräume mit Zugang zum Garten, ein Waschraum, eine Toilette sowie der Heizungsraum zur Verfügung.

Zur Immobilie gehört eine gepflegte Garage sowie ein weiterer Geräteraum, der bei Bedarf in einen PKW-Stellplatz umgewandelt werden kann. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Haustiere erlaubt
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat, Linoleum

Lage

Bierfeld, Nonnweiler (66620)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus liegt im beschaulichen Ortsteil Bierfeld, der zur Gemeinde Nonnweiler gehört. Bierfeld zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre aus und bietet eine idyllische Umgebung, ideal für Familien und Naturliebhaber. Trotz der ruhigen Lage ist das Haus zentral gelegen, sodass wichtige Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs gut erreichbar sind. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Zudem profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung, die es ermöglicht, schnell in die umliegenden Städte und Gemeinden zu gelangen. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe des Landlebens und die Nähe zu städtischer Infrastruktur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1960
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
135000 €
900 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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900 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
562 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.811 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen, nur Nichtraucher Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstr 2 , 31789 Hameln
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Fabian GebelsDein Kontakt
Online-ID: 2eud75r
Referenznummer: 44330104-053717
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