Einfamilienhaus zum Kauf

469000 €469.000 €3.234,48 €/m²

Finanzierung ab 1564 €/Monat

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5Zimmer

145 m²Wohnfläche

466 m²Grundstück

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Kilianstädten, Schöneck (61137)

Virtueller Rundgang: https://www.alpersimmobilien.de/360/alpers/?tour=E9rG
Das etwa 1925 erbaute Haus im idyllischem Schöneck (Kilianstädten) erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 5 geräumige Zimmer.
Im Erdgeschoss betreten Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die teilüberdachte Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Grünen eignet. Die angrenzende Küche ist ebenfalls vom Wohnzimmer aus erreichbar und bietet praktische Arbeitsflächen sowie Stauraum.
Zusätzlich im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC sowie ein großes Arbeitszimmer, das sich auch als Home-Office anbietet - ideal für Berufstätige, die von zu Hause aus arbeiten möchten.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo drei weitere geräumige Schlafzimmer Platz für die gesamte Familie bieten. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Wanne, einer separaten Dusche und einem Fenster ausgestattet und bietet somit Komfort und Funktionalität.
Der idyllische Garten hinter dem Haus ist sehr gepflegt und lädt zum Verweilen ein, er bietet mit seiner Größe viele Möglichkeiten für Gartenliebhaber und Entspannungssuchende.
Das Haus verfügt über einen großzügigen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und mit einem eigenen Werkraum ausgestattet ist - perfekt für Heimwerker oder als Lagerfläche.
Besonders praktisch ist die Doppelgarage aus dem Jahr ca. 1984 mit einer hohen Einfahrt, die auch Platz für einen Wohnwagen bietet. Eine Zufahrt hinter dem Haus ermöglicht einen bequemen Zugang zur Garage.
Im Jahr 2018 wurden umfassende Erschließungsmaßnahmen an der Straße durchgeführt. Dazu gehörten die Erneuerung des Gehwegs, der Straße und der Kanalanschlüsse. Diese Maßnahmen sind bereits vollständig bezahlt, und laut Stadt sind in naher Zukunft keine weiteren Arbeiten geplant.
Das Haus wurde über die Jahre gut gepflegt, mit teilweise erneuerten Fenstern zwischen ca. 1994-2009 und einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2011. Ein Anbau an das Wohnzimmer wurde ca. 1968 fertiggestellt und erweitert den Wohnraum optimal.
Die perfekte öffentliche Anbindung durch eine Bushaltestelle direkt vor dem Haus rundet dieses attraktive Angebot ab, das sowohl Familien als auch Paare ansprechen wird, die auf der Suche nach einem besonderen Zuhause sind.

Kilianstädten, ein Ortsteil der Gemeinde Schöneck im Main-Kinzig-Kreis, liegt günstig nur etwa 20 Kilometer nordöstlich von Frankfurt am Main. Die gute Verkehrsanbindung, einschließlich der Nähe zur Niddertalbahn, macht die Gegend besonders attraktiv für Pendler.
In Kilianstädten finden Sie eine gut ausgebaute Infrastruktur. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, und mehrere Kindergärten vor Ort. Außerdem ist Kilianstädten der Verwaltungssitz der Gemeinde Schöneck, wodurch alle wichtigen Dienstleistungen schnell erreichbar sind.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Spaziergängen in der Natur bis zu sportlichen Aktivitäten. Auch historisch hat der Ort einiges zu bieten, was zur charmanten Atmosphäre beiträgt.
Kilianstädten verbindet die Ruhe einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zur Metropole Frankfurt - ideal für alle, die beides schätzen.

Sonstiges Grundsteuer B 2024: ca. 476€
Wohngebäudeversicherung: ca. 505€ / Jahr
Vorgartensatzung vorhanden (im Anhang beim Exposé)
[URL="https://www.alpersimmobilien.de/360/alpers/?tour=E9rG"]Virtueller Rundgang[/URL] Stichworte Bundesland: Hessen