Einfamilienhaus zum Kauf 439.000 € 5 Zimmer 145 m²<br/>Wohnfläche 466 m²<br/>Grundstück Kilianstädten Schöneck 61137

Monat
5Zimmer
145 m²Wohnfläche
466 m²Grundstück

Herr Heino Alpers

Alpers Immobilien , Inh. Heino Alpers

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Großzügiges Einfamilienhaus mit großer Doppelgarage in Schöneck

Virtueller Rundgang: https://www.alpersimmobilien.de/360/alpers/?tour=E9rG

Das etwa 1925 erbaute Haus im idyllischem Schöneck (Kilianstädten) erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 5 geräumige Zimmer.

Im Erdgeschoss betreten Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die teilüberdachte Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Grünen eignet. Die angrenzende Küche ist ebenfalls vom Wohnzimmer aus erreichbar und bietet praktische Arbeitsflächen sowie Stauraum.

Zusätzlich im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC sowie ein großes Arbeitszimmer, das sich auch als Home-Office anbietet - ideal für Berufstätige, die von zu Hause aus arbeiten möchten.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo drei weitere geräumige Schlafzimmer Platz für die gesamte Familie bieten. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Wanne, einer separaten Dusche und einem Fenster ausgestattet und bietet somit Komfort und Funktionalität.

Der idyllische Garten hinter dem Haus ist sehr gepflegt und lädt zum Verweilen ein, er bietet mit seiner Größe viele Möglichkeiten für Gartenliebhaber und Entspannungssuchende.

Das Haus verfügt über einen großzügigen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und mit einem eigenen Werkraum ausgestattet ist - perfekt für Heimwerker oder als Lagerfläche.

Besonders praktisch ist die Doppelgarage aus dem Jahr ca. 1984 mit einer hohen Einfahrt, die auch Platz für einen Wohnwagen bietet. Eine Zufahrt hinter dem Haus ermöglicht einen bequemen Zugang zur Garage.

Im Jahr 2018 wurden umfassende Erschließungsmaßnahmen an der Straße durchgeführt. Dazu gehörten die Erneuerung des Gehwegs, der Straße und der Kanalanschlüsse. Diese Maßnahmen sind bereits vollständig bezahlt, und laut Stadt sind in naher Zukunft keine weiteren Arbeiten geplant.

Das Haus wurde über die Jahre gut gepflegt, mit teilweise erneuerten Fenstern zwischen ca. 1994-2009 und einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2011. Ein Anbau an das Wohnzimmer wurde ca. 1968 fertiggestellt und erweitert den Wohnraum optimal.

Die perfekte öffentliche Anbindung durch eine Bushaltestelle direkt vor dem Haus rundet dieses attraktive Angebot ab, das sowohl Familien als auch Paare ansprechen wird, die auf der Suche nach einem besonderen Zuhause sind.

Partnerservices

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Kilianstädten, Schöneck (61137)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kilianstädten, ein Ortsteil der Gemeinde Schöneck im Main-Kinzig-Kreis, liegt günstig nur etwa 20 Kilometer nordöstlich von Frankfurt am Main. Die gute Verkehrsanbindung, einschließlich der Nähe zur Niddertalbahn, macht die Gegend besonders attraktiv für Pendler.

In Kilianstädten finden Sie eine gut ausgebaute Infrastruktur. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, und mehrere Kindergärten vor Ort. Außerdem ist Kilianstädten der Verwaltungssitz der Gemeinde Schöneck, wodurch alle wichtigen Dienstleistungen schnell erreichbar sind.

Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Spaziergängen in der Natur bis zu sportlichen Aktivitäten. Auch historisch hat der Ort einiges zu bieten, was zur charmanten Atmosphäre beiträgt.

Kilianstädten verbindet die Ruhe einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zur Metropole Frankfurt - ideal für alle, die beides schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1925
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

439000 €

3.027,59 €/m²

Provision für Käufer

2,97% inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Sonstiges Grundsteuer B 2024: ca. 476€
Wohngebäudeversicherung: ca. 505€ / Jahr
Vorgartensatzung vorhanden (im Anhang beim Exposé)

[URL="https://www.alpersimmobilien.de/360/alpers/?tour=E9rG"]Virtueller Rundgang[/URL] Stichworte Bundesland: Hessen

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Anbieter der Immobilie

Alpers Immobilien , Inh. Heino AlpersGewerblicher Anbieter

Bürgermeister-Martin-Donandt-Platz 26, 27568 Bremerhaven

3 Jahre Partnerschaft

Herr Heino AlpersDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fxwh5v

Referenznummer: FS57