Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 515.900 € 4 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 396 m²<br/>Grundstück Franz-Kemeter-Straße 17 a, Haus 1, Parzelle 8 St. Sebastian Amberg 92224

Monat
4Zimmer
110 m²Wohnfläche
396 m²Grundstück

Herr Michael Thoma

Stadtbau Amberg GmbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Doppelhaushälfte im Baugebiet Kennedy Süd 2 in Amberg

Die ca. 110 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Etagen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie Gäste-WC, Abstellraum und Eingangsdiele. Das Obergeschoss verfügt über zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie das Bad mit Dusche und Badewanne. Die Gebäude sind voll unterkellert mit zwei getrennten Räumen sowie dem Hausanschlussraum.

Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über das Blockheizkraftwerk „Pond Barracks“ der Stadtwerke Amberg im Sebastianviertel.

Die Bauausführung entspricht dem GEG-Standard.

Ziegelmauerwerk, Betondach, Fenster mit 3-fach Verglasung und zeitgemäße Innenausstattung sind neben der hervorragenden stadtnahen Lage weitere Pluspunkte dieser Doppelhaushälften. Die Boden- und Malerarbeiten sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

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Merkmale und Ausstattung

2025
Garage, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Offene Küche
Garten

Lage

Franz-Kemeter-Straße 17 a, Haus 1, Parzelle 8, St. Sebastian, Amberg (92224)

Dieses attraktive Doppelhaus entsteht im neuen Baugebiet Kennedystraße Süd II, Amberg, und könnte für ruhiges und entspanntes Wohnen nicht besser liegen.

Das Nahversorgungszentrum an der Sebastianstraße sowie ein großer Supermarkt an der Köfering Straße sind fußläufig erreichbar, ebenso Schule und Kindergarten.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerBlockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis

515900 €

4.690 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

14100 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Marstallgasse 4, 92224 Amberg

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