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Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
486199 €3.197,42 €/m²
6Zimmer
152,1 m²Wohnfläche
450 m²Grundstück
Mellenthin, Mellenthin (17429)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Joos Immobilien
Herr Michael Wulf
Joos Immobilien
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
486199 €
3.197,42 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • 2025
  • Außen-Stellplatz
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Laminat

Ihr Haus, zeitlos modern auf Usedom mit authentischer Umgebung


Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um einen Neubau mit einem Beispie-Grundriss. Entsprechend Ihrer Wünsche und Vorstellungen passen wir natürlich Ihren Grundriss an. Alle Details zu Ihren Wünschen, der Bauweise und Qualitäten, besprechen wir gerne in einem persönlichen Treffen Im Standard sind unsere Häuser mit Viessmann-Energiesystemen ausgerüstet. Ihr Haus wird mit Solarstrom versorgt und Warmwasser/Heizung mit ener Luft-Wärmepumpe.Es enstehen durch die hervoragend gedämmte Gebäudehülle und des hocheffizienten Viessmann-Energiesystems, sehr gerimge Energie-Kosten. Somit sind Sie weitestgehend unabhängig von der Energiekosten-Entwicklung.

Da die Grundstück-Vermittlung bei uns ein kostenloser Service für unsere Kunden ist, habe Sie bitte Verständnis dafür, daß wir keine konkreten Anschriften ohne ein persönliches Gespräch preisgeben und das Grundstück nicht ohne ein entsprechendes Bauvorhaben durch meine Handelsvertretung zu erwerben ist. Bei dem hier beworbenen Angebot handelt es sich um eine Beispielbebauung auf einem Grundstück eines Erschließungsträgers, Maklers oder einer privaten Person. Büdenbender Hausbau tritt ausschließlich als das bauausführende Unternehmen auf. Eine Grundstück-Suche o./ u. -Vermittlungsauftrag kann über meine Handelsvertretung erfolgen. Gerne planen wir Ihr Traumhaus auf Ihrem bereits vorhandenen, oder reservierten Grundstück, oder unterstützen Sie bei Ihrer Suche..
Nicht im Angebot enthalten sind: das Grundstück u. dessen Erwerbskosten, Außen- und Nebenanlagen, sowie die branchenüblichen Baunebenkosten. Wie sich diese im Detail zusammensetzen, erörtern wir mit Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Gerne lade ich Sie zu einem und
Individuellen Bauherren-Termin mit einer Präsentation in Rostock ein.
Hier spreche ich mit Ihnen und beantworte Ihre Fragen zu den Themen:

- Das Büdenbender-Architektenhaus mit seinen Architektur-Linien und seinen
Möglichkeiten der individuellen Gestaltung Ihres Grundrisses.
- Das Plus-Energiehaus mit hohem Selbstversorger-Anteil

Ich freue mich auf Ihre Rückmeldung zur Termin-Findung..

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Mellenthin liegt nahe des Balmer Sees, wunserbare Natur und ruhig, etwas abseits vom lebhaften Strandtourismus. Heringsdorf ist nur 15 Autominuten entfernt oder 40 Minuten mit dem Fahrrad.
Das Wasserschloss und die Kaffeerösterei Mellenthin liegen in fußläufiger Nähe. In der Region gibt es einige interessante Künstler mit ihren Ateliers u. Ausstellungen. Hier ist Usedom authentisch.
Die Ausrichtung des Grundstücks nach süd-west bietet den Blick auf einzigartige Sonnenuntergänge.

Weitere Informationen

Bauweise .
Familie Büdenbender baut Häuser in anspruchsvolle Architektur in schlüsselfertiger Fertigbauweise in höchster Qualität, mit konsequente Energieeffizienz durch die Erzeugung und Nutzung erneuerbarer Energien. Seit mehr als 75 Jahen tragen diese Häuser ist den Namen Büdenbender. Deutsches Zimmermanshandwerkt trifft auf italienisches Wohnflair.

Büdenbender hat tiefgehende Erfahrung und know how seit vielen Jahren in der Umsetzung des Standards der Klasse KfW Effizienzhaus 40 + und hat diesen in den Serienstandard erhoben, wobei auch die aktuellen KfW-Förderbedingungen mit dem QNG-Siegel im Standard efüllt weden. Besichtigung Gerne vereinbaten wir einen individuellen Termin. Kommen Sie auf uns zu, wir freuen uns auf sie. Stichworte Energiestandard: Niedrigenergie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: ISDN

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Fertighaus, Erstbezug
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.197,42 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.315 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.827 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Joos Immobilien
Joos ImmobilienGewerblicher Anbieter
Eibenweg 2, 38442 Wolfsburg
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Partnerschaft
Herr Michael WulfDein Kontakt
Online-ID: 2cd5a5w
Referenznummer: Me-MW-Bb-Okt.24
Joos Immobilien
Herr Michael Wulf
Joos Immobilien
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen