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Einfamilienhaus zum Kauf
495000 €4.024 €/m²
Finanzierung ab 1933 €/Monat
5Zimmer
123 m²Wohnfläche
968 m²Grundstück

Wörth a.d. Isar - Sehr gepflegtes EFH/ZFH mit großem Stadel und diversen Garagen sofort verfügbar!

Diese vielseitige Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, sie sowohl als Einfamilien- als auch als Zweifamilienhaus zu nutzen. Dank eines durchdachten Raumkonzepts sind im Erdgeschoss sowie im ersten Obergeschoss jeweils voll ausgestattete Bäder vorhanden, die im ersten Obergeschoss sogar noch völlig unbenutzt sind. Die Küche, mit einer vorhandenen Einbauküche, befindet sich derzeit im Erdgeschoss, doch auch im Obergeschoss sind bereits alle nötigen Anschlüsse vorgesehen, sodass Sie flexibel entscheiden können, wo Sie Ihre Küche einrichten möchten.

Obwohl das Haus eine gewisse Historie mitbringt und seinen Charakter über die Jahre bewahrt hat, wurde es stets sorgfältig gepflegt und regelmäßig modernisiert. So wurden notwendige Renovierungen kontinuierlich durchgeführt, um den hohen Wohnkomfort zu erhalten.

Im Erdgeschoss erwarten Sie eine gemütliche Küche, ein voll ausgestattetes Bad sowie ein separates Gäste-WC. Dazu kommen zwei Zimmer, die Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten können - ob als Wohn-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das erste Obergeschoss bietet Ihnen ebenfalls ein großzügiges Badezimmer und drei weitere Zimmer, die für eine individuelle Nutzung bereitstehen. Der Dachboden ist aktuell noch nicht ausgebaut, bietet jedoch zusätzlichen Stauraum oder sogar Ausbaupotenzial für weitere Wohnfläche. Das gesamte Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen weitere Räume für Lagerung und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Die Öl-Zentralheizung wurde erst 2018 erneuert, sodass Sie sich auf eine moderne und zuverlässige Heiztechnik verlassen können. Die Immobilie ist besonders interessant für Handwerker und Hobbybastler: Drei separate Garagen und ein großes Nebengebäude bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre Projekte und Ideen. Der hochwertige Freisitz, der an das Haus angebaut wurde, lädt zum Entspannen ein und lässt Sie die sonnigen Tage im eigenen Zuhause in vollen Zügen genießen.

Hier finden Sie ein Haus, das mit seiner flexiblen Raumaufteilung und den großzügigen Außenbereichen ideal für Familien, handwerklich Begabte und alle, die ein gemütliches Zuhause suchen, ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Waschraum

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1967
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
495000 €
4.024,39 €/m²
Provision für Käufer
3 % zzgl. ges. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.024,39 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.624 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.748 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.971
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wenn Sie die Immobilie nun anspricht und Sie weitere Informationen benötigen, dann wenden Sie sich gerne an die zuständige Maklerin, Frau Claudia Piermeier.
Wir handeln im Alleinauftrag. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.63, Distanz zur Grundschule: 0.34, Distanz zur Realschule: 2.58, Distanz zum Gymnasium: 14.46, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.07, Distanz zur Autobahn: 1.78, Distanz zum Bus: 4.76, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.37

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG
Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Stadtgraben 46, 94315 Straubing
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Claudia Piermeier
Frau Claudia PiermeierDein Kontakt
Online-ID: 2gqqd5t
Referenznummer: ClPiDE02112024
Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG
Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG
Frau Claudia Piermeier
Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen