Studio zum Kauf 635.000 € 3 Zimmer 59 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Westerland Sylt 25980

Monat
3Zimmer
59 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Herr Uwe Gerth

Uwe Gerth Immobilien

Hier hören Sie die Wellen rauschen! Schöne 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Meerblick!

Sie lieben Sylt und wollten sich schon immer einen eigenen Lieblingsplatz gönnen. Dann haben wir Ihren Ankerplatz im Angebot.
Direkt am Strandübergang -einen Steinwurf von der Nordsee entfernt- steht auf einem sonnigen Grundstück eine sehr gepflegte Apartmentanlage. Die Anlage wird von den Eigentümern liebevoll instand gehalten ( z.B. neue Fenster, Balkone und Aufzugsanlage), von einer kompetenten Hausverwaltung betreut und es gibt keinen Renovierungsstau.
Die helle und schicke Wohnung mit 59qm befindet sich im 4. OG, überzeugt mit ihrer heimeligen Atmosphäre und wurde fortlaufend renoviert.
Sie betreten das Haus und gelangen über einen Fahrstuhl ins vierte Obergeschoss. Über einen Flur erreichen Sie die Wohnungstür. Nach dem Eintreten stehen Sie im Eingangsbereich, der viel Platz für Ihre Bekleidung bietet. Zur linken Hand ist das das geschmackvolle Wohn-/Esszimmer mit moderner Küche, die zum gemeinsamen kochen einlädt. Von dort aus haben Sie Zutritt auf den nach Westen ausgerichteten Balkon, auf dem Sie die schönsten Sonnenuntergänge beim Gläschen Wein genießen, das Meer riechen und die Möwen hören können.
Zur rechten Hand befindet sich das Badezimmer und zwei Schlafzimmer.
Ein Abstellraum im Keller rundet das Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
möbliert
4. Geschoss
Badewanne
Offene Küche
Kelleranteil
Meerblick

Lage

Westerland, Sylt (25980)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage, Lage, Lage....besser geht es kaum.

Von dem Haus sind es nur wenige Schritte zum Strand und zur pulsierenden Fußgängerzone "Friedrichstraße".

Die Inselhauptstadt ist geprägt von 150 Jahre Tradition als Ferienort. Ob Baden, Wassersport, Theater, Konzerte, Wandern oder Nightlife - hier ist für jeden etwas dabei!
Von der Friedrich- bis zur Strandstraße erstrecken sich erstklassige Einkaufsmöglichkeiten. Eine große Auswahl von Restaurants, Cafes und Bars verteilen sich in allen Straßen der Innenstadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

635000 €

10.762,71 €/m²

Provision für Käufer

3,00% inkl. 19% MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

350 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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10.762,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

6.531 €/m²

Höchster Wert in der Region

18.251 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Anbieter der Immobilie

Uwe Gerth ImmobilienGewerblicher Anbieter

Stephanstr. 3, 25980 Westerland

3 Jahre Partnerschaft

Herr Uwe GerthDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2eqxs5j

Referenznummer: O 1914