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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
970000 €10.984 €/m²
Finanzierung ab 3736 €/Monat
3Zimmer
88,3 m²Wohnfläche
3.Geschoss

5% AfA! Einzigartige Dachgeschosswohnung mit ca. 13 m² Galerie-Bühne und traumhaftem Fernblick!

• Verkehrsarme, zentrale Lage: Ruhiges Wohnen in einer verkehrsarmen Umgebung, dennoch in unmittelbarer Nähe zum Degerlocher Zentrum mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.

• Energieeffizienz: Die Kombination aus einer Photovoltaikanlage, der KfW55-Bauweise und weiteren nachhaltigen Features sorgt für eine ausgezeichnete Energieeffizienz, niedrige Betriebskosten und einen geringen CO2-Fußabdruck.

• Familienfreundlich: Die 5-Zimmer-Wohnung bietet genug Platz für Familien, Homeoffice oder andere individuelle Bedürfnisse.

Diese Wohnung kombiniert modernes Wohnen mit nachhaltiger Energieversorgung und exklusiver Ausstattung in einer ausgezeichneten Lage. Sie ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort, Sicherheit, Nachhaltigkeit und niedrige Energiekosten legen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Offene Küche
  • Personenaufzug
  • April 2025
  • Balkon
  • Gartenmitbenutzung
  • Kelleranteil
  • 3. Geschoss
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht

Grundrisse

Grundrisse1 / 2
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Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
970000 €
10.984,03 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
10.984,03 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.455 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.798 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
3.798
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Austattung • 3 geräumige Zimmer: Das durchdachte Raumkonzept sorgt für eine großzügige, lichtdurchflutete Atmosphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.


• Fußbodenheizung: In jedem Raum individuell regulierbar, sorgt die Fußbodenheizung für eine angenehme Wohlfühltemperatur.

• Fenster mit mehrfacher Verglasung: Die mehrfach verglasten Fenster mit edler Außenaluminiumverschalung bieten hervorragende Schalldämmung und Energieeffizienz.

• Elektrische Raffstores: Alle Fenster sind mit hochwertigen, elektrischen Raffstores ausgestattet, um den Lichteinfall nach Belieben zu regulieren.

• Hochwertiger Parkettboden: Der elegante Parkettboden verleiht der Wohnung ein warmes und stilvolles Ambiente.

• Sicherheitsfeatures: Moderne Sicherheitsmaßnahmen für das Gebäude und die Wohnungseingänge garantieren ein hohes Maß an Sicherheit.

• Photovoltaikanlage: Die Photovoltaikanlage deckt den Energiebedarf für den Gemeinschaftsverbrauch wie Aufzug und Treppenhausbeleuchtung. Überschüsse werden ins Netz eingespeist, und die Vergütung kommt der Wohnungseigentümergemeinschaft zugute.

• KfW55-Energieeffizienz: Die Immobilie entspricht dem Standard eines KfW55-Energieeffizienzhauses, was niedrige Heizenergiebedarfe und Betriebskosten gewährleistet – umweltfreundlich und kostensparend.

• Geräumiges Badezimmer mit Fenster: Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, das für natürliche Belichtung sorgt und eine angenehme Belüftung ermöglicht. Sonstiges Wichtig: Optimale Abschreibungsmöglichkeiten nutzen!

Profitieren Sie von einer attraktiven degressiven Abschreibung (AfA) von 5 % jährlich auf den Restwert über einen Zeitraum von 5 Jahren. Nach Ablauf der degressiven Phase erfolgt automatisch der Übergang zu einer linearen Abschreibung des Restwertes mit 3 % jährlich für die verbleibenden 28 Jahre.

Ein klarer Vorteil für Ihre langfristige Investitionsplanung!

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir zur Vermeidung von Fake-Anfragen nur Anfragen mit vollständigen Daten beantworten können.

Bitte beachten Sie, dass die Visualisierungen unverbindliche Illustrationen sind und lediglich Möblierungsvorschläge darstellen.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und bereits jetzt Besichtigungstermine für den fertiggestellten Rohbau zu vereinbaren. Machen Sie sich selbst ein Bild von Ihrem zukünftigen Wohntraum! Stichworte Sonstiges/Wohnen: Galerie, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wohn-Konzept Stuttgart GmbH
Wohn-Konzept Stuttgart GmbHGewerblicher Anbieter
Gablenberger Hauptstr. 45, 70186 Stuttgart
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Athanasia CucuzzellaDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hjrg59
Referenznummer: WHG07
Wohn-Konzept Stuttgart GmbH
Frau Athanasia Cucuzzella
Wohn-Konzept Stuttgart GmbH