Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 249.900 € 38 Zimmer 736 m²<br/>Fläche 391 m²<br/>Grundstück Schönebeck Schönebeck (Elbe) 39218

Monat
38Zimmer
736 m²Fläche
391 m²Grundstück

Revolutionäre Verwandlung: Komplett entkerntes Wohn- & Geschäftshaus

Willkommen zu unserem exklusiven Projekt: ein Wohn- und Geschäftshaus, komplett entkernt um den Bedürfnissen unserer Zielgruppe gerecht zu werden - Gewerbekunden und Kapitalanleger. Das Herzstück dieses Projekts sind die großzügigen Wohnungen, die ein komfortables und stilvolles Wohnen ermöglichen. Mit dieser einzigartigen Immobilie haben Sie die Möglichkeit, nicht nur eine renditestarke Investition zu tätigen, sondern auch einen Ort zu schaffen, der Wohn- und Arbeitserlebnis harmonisch vereint. Lassen Sie sich von den Grundsubstanz begeistern und entdecken Sie das Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet
voll unterkellert

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1902
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

249900 €

339,54 €/m²

Provision für Käufer

5,95%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Soll in %: 14,41
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.000,00 EUR

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339,54 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

580 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.707 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

1.017

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://haushirsch.de/immobilien/"]HausHirsch Exklusiv - Inserate[/URL] Stichworte vermietbare Fläche: 736,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 12, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.84, Distanz zur Autobahn: 8, Distanz zum Bus: 0.4

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HausHirsch GmbHGewerblicher Anbieter

Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf

Partnerschaft

Herr Thomas ZettlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ht595s

Referenznummer: HA238261

Herr Thomas Zettl

HausHirsch GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet249900 €249.900 €340 €/m²Finanzierung ab 994 €/Monat38Zimmer736 m²Fläche391 m²GrundstückSchönebeck, Schönebeck (Elbe) (39218)