Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 249.900 € 38 Zimmer 736 m²<br/>Fläche 391 m²<br/>Grundstück Schönebeck Schönebeck (Elbe) 39218

Monat
38Zimmer
736 m²Fläche
391 m²Grundstück
Schönebeck, Schönebeck (Elbe) (39218)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Thomas Zettl

HausHirsch GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

249900 €

339,54 €/m²

Provision für Käufer

5,95%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Soll in %: 14,41
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.000,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet

Revolutionäre Verwandlung: Komplett entkerntes Wohn- & Geschäftshaus

Willkommen zu unserem exklusiven Projekt: ein Wohn- und Geschäftshaus, komplett entkernt um den Bedürfnissen unserer Zielgruppe gerecht zu werden - Gewerbekunden und Kapitalanleger. Das Herzstück dieses Projekts sind die großzügigen Wohnungen, die ein komfortables und stilvolles Wohnen ermöglichen. Mit dieser einzigartigen Immobilie haben Sie die Möglichkeit, nicht nur eine renditestarke Investition zu tätigen, sondern auch einen Ort zu schaffen, der Wohn- und Arbeitserlebnis harmonisch vereint. Lassen Sie sich von den Grundsubstanz begeistern und entdecken Sie das Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Der attraktive Standort dieser Immobilie in Schönebeck bietet eine Vielzahl von Highlights in der Nachbarschaft. Insbesondere ist das neue Intel Werk in Magdeburg nur 20 Minuten entfernt, was eine optimale Arbeitsplatznähe gewährleistet.
Der tägliche Bedarf kann in unmittelbarer Umgebung gedeckt werden. Zahlreiche Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar und sorgen für eine komfortable Versorgung.
Auch in Bezug auf Bildung ist der Standort ideal. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe, sodass man hier eine gute Schulbildung für Kinder gewährleisten kann. Zudem sind Universitäten gut erreichbar.
Für die Freizeitgestaltung gibt es ein breites Angebot in der Nähe. Das Zentrum von Schönebeck lockt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Auch die nächste Stadt ist schnell erreichbar und bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Die Anbindung ist äußerst komfortabel. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine gute Mobilität. Zudem ist die nächste Autobahnauffahrt in kurzer Entfernung, was eine schnelle Anbindung an das Straßennetz gewährleistet.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://haushirsch.de/immobilien/"]HausHirsch Exklusiv - Inserate[/URL] Stichworte vermietbare Fläche: 736,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 12, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.84, Distanz zur Autobahn: 8, Distanz zum Bus: 0.4

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1902
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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339,54 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

560 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.643 €/m²

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