Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 150.000 € 2 Zimmer 53 m²<br/>Wohnfläche Frohnau Berlin 13465

Monat
2Zimmer
53 m²Wohnfläche

Herr Rinaldo Hadler

Hadler Immobilien Consulting

[HIC] Investitionsmöglichkeit: Vermietete 2-Zimmerwohnung, Zeltinger Platz!

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (rechts) des im Jahr 1961 fertiggestellten Gebäudes mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 53,6 Quadratmetern und verfügt über zwei Wohnräume, Küche, Flur, Bad und Balkon.

Die Ausstattung ist einfach und in Teilen sanierungsbedürftig. Die Wohnung befindet sich überwiegend noch im Originalzustand der 1960er Jahre und wurde nur eingeschränkt modernisiert. Insbesondere die Elektro- und Sanitärausstattung ist veraltet. Auch sind die größtenteils einfach verglasten Holzfenster nicht mehr zeitgemäß und teilweise in der Funktion beeinträchtigt. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Teppich belegt, in der Küche befinden sich PVC-Fliesen. Die Heizung der Wohnanlage erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung mit Gas-Durchlauferhitzern.

Die Wohnung ist seit Ende der 1970er Jahre unbefristet vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen insgesamt 583,45 € (458,45 € Bruttokaltmiete zzgl. 110,-- € Heizkostenvorauszahlung und 10,-- € Kabelfernsehen). Zurzeit sind monatlich 474,00 € Hausgeld zu zahlen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Frohnau, Berlin (13465)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im grünen Berliner Villenvorort Frohnau liegt diese Eigentumswohnung, nur wenige Gehminuten entfernt vom Zeltinger Platz und der S-Bahnstation Frohnau. Die Umgebung ist geprägt von aufgelockerter Bebauung mit viel Grün. Herrschaftliche Villen aus der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts und kleinere Mehrfamilienhäuser bieten hohe Wohnqualität. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie hier in unmittelbarer Nähe. Das Berliner Stadtzentrum ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahnlinie S1) und über die Stadtautobahn schnell zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

150000 €

2.830,19 €/m²

Provision für Käufer

Das Vermittlungs-/Nachweishonorar beträgt für den Käufer 3,57 % vom tatsächlichen Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Laufende Kosten

Hausgeld

474 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.830,19 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.558 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.579 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobile wird im Alleinauftrag durch die Hadler Immobilien Consulting vermarktet!

Weitere Details, Bilder sowie Grundrisse zu dieser Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Exposés nur bei Angabe einer aktuellen Adresse und Telefonnummer versenden können. Vielen Dank!

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hadler Immobilien ConsultingGewerblicher Anbieter

Giesensdorfer Str. 29, 12207 Berlin

Herr Rinaldo HadlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gzj953

Referenznummer: HIC24-308