Wohnung zum Kauf 115.000 € 2 Zimmer 57,7 m²<br/>Wohnfläche 9.<br/>Geschoss Schleife Rendsburg 24768

Monat
2Zimmer
57,7 m²Wohnfläche
9.Geschoss

Dany Jüschke

PlanetHome Group GmbH

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und tollem Ausblick als Kapitalanlage in Rendsburg-Schleife

Diese attraktive und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² befindet sich im 9. Obergeschoss eines gut verwalteten Mehrfamilienhauses und bietet damit den Vorteil der obersten Etage. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Ausblick über die Umgebung, der sowohl tagsüber als auch nachts fasziniert.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, ein gepflegtes Duschbad sowie einen geräumigen Flur, der reichlich Stauraum bietet. Ein Balkon lädt dazu ein, die Aussicht zu genießen und sonnige Tage zu verbringen.

Besonderheit: Zum Angebot gehört eine Doppelstockgarage mit eigenem Grundbuch, die für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgt - ideal für Fahrzeugbesitzer, die einen sicheren Stellplatz suchen.

Aktueller Status und Mietoption: Die Wohnung wird derzeit von der Eigentümerin selbst bewohnt, die den Wunsch geäußert hat, nach dem Verkauf weiterhin als Mieterin in der Wohnung zu verbleiben. Weitere Details zu diesem Arrangement besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.

Finanzielle Details: Das Hausgeld beträgt derzeit insgesamt ca. 501 EUR monatlich. Davon entfallen ca. 200 EUR auf die Heizkostenvorauszahlung und ca. 180 EUR auf die Rücklagenzuführung. Die Balkonsanierung, die aktuell durchgeführt wird, ist bereits durch eine Sonderumlage finanziert und somit vollständig abgedeckt.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine gepflegte und gut gelegene Wohnung zu erwerben, die gleichzeitig eine potenzielle Mietrendite bietet. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Übrigens: Haben Sie noch keine Finanzierung? Möchten Sie ein Vergleichsangebot einholen oder benötigen Unterstützung in dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der Ihnen ein unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen erstellt! Vielen Dank!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
9. Geschoss
Einbauküche

Lage

Schleife, Rendsburg (24768)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Schleife in Rendsburg ist eine attraktive Wohngegend, die sowohl durch ihre zentrale Lage als auch durch ihre ruhige, angenehme Atmosphäre besticht. Dieser Stadtteil verbindet die Nähe zur Innenstadt mit einer hohen Wohnqualität und bietet eine ideale Umgebung für Familien, Paare und Berufspendler.
Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Stadtteil ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass der Hauptbahnhof Rendsburg schnell erreicht werden kann. Für Autofahrer bietet die Nähe zur B77 eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte und die Autobahn A7.
In puncto Freizeit und Erholung hat Schleife ebenfalls einiges zu bieten. Die Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren oder entspannte Stunden am Wasser. Zudem gibt es in der Umgebung Grünflächen und Parks, die zu sportlichen Aktivitäten oder gemütlichen Auszeiten im Freien einladen.
Hier wird eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen geboten. Die ruhigen Wohnstraßen, gepflegten Grundstücke und das nachbarschaftliche Umfeld machen den Stadtteil zu einer gefragten Adresse in Rendsburg. Hier lässt es sich gut leben - in einer harmonischen Balance zwischen Stadt und Natur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

115000 €

1.993,41 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

501.36 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.993,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.276 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.784 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 9 Etagen, Wohnungsnr.: 87

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Anbieter der Immobilie

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Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Dany JüschkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g74n5p

Referenznummer: 634926