Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Breitenlee, der Garten ist südseitig ausgerichtet. Das Moderne Niedrigenergiehaus wird mit einer Luft Wärmepumpe beheizt.
Der Grundriss bietet mit allen 3 Ebenen + Vollkeller Platz für sehr viel Möglichkeiten.
EG: Eingangsbereich, Küche, Essplatz, Wohnzimmer, Wc mit Waschbecken, Terrasse und Garten
OG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer inkl. WC, Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken
DG: 20m² Terrasse, 1 Schlafzimmer, Badezimmer inkl. WC, Dusche und Doppelwaschbecken
Keller: 51m², Technikraum (inkl. Waschmaschinen Anschluss), 2 Räume, eventuell Büro oder Fitnessraum
Die Ausstattung
. Wärmepumpe (Warmwasserspeicher im Keller)
. Elektrische Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren
. 1 PKW-Abstellplatz inklusive
. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, auch im Badezimmer und Keller
. elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Bädern und im Eingangsbereich
. Terrassenverfliesung auf der Dachterrasse
. Weiße Innentüren und Holzzargen
Lage
- In 2 Geh- Minuten befindet sich die Busstation und div. Nahversorger (Bipa, Penny..etc)
- In Sonniger Grün Lage
- Gute Anbindung über die S2 und Gewerbepark Stadlau
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort stehe ich, Ihnen gerne zur Verfügung.
Herr Albrecht Kospach 0676/85 25 65-300 oder unter a.kospach@sonnenimmo.at
Gerne auch per WhatsApp.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete | € | 2536,36 | zzgl 10% USt. |
Umsatzsteuer | € | 253,64 | |
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Gesamtbetrag | € | 2790 | |
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Heizwärmebedarf: | 25.4 kWh/(m²a) | | |
Klasse Heizwärmebedarf: | B | | |
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.72 | | |
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A | | |