Mehrfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 6 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 841 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Dürrwangen Dürrwangen , Mittelfr 91602

Monat
6Zimmer
200 m²Wohnfläche
841 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Inge Popp

Popp Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Top gepflegtes Zweifamilienhaus in Dürrwangen

Wir bieten Ihnen hier ein solides und durch laufende Modenisierungen gut instand gehaltenes Zweifamilienhaus. Es eignet sich sowohl als Kapitalanlage wie auch zur Eigennutzung oder beides.
Beide Wohnungen haben einen eigenen Eingang auf verschiedenen Seiten des Hauses.

Die ca. 80 m² große Wohnung im Erdgeschoss steht leer und wurde gerade renoviert.
Sie besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, einer Küche, Schlafzimmer und Bad mit Wanne, Dusche und Fenster.
Das WC ist separat.
Ein großer Abstellraum rundet das Platzangebot ab.
Zu dieser Wohnung gehört eine Garage sowie ein befestigter Stellplatz für bis zu 3 Autos.
Der Garten vor der Wohnung kann mitbenutzt werden.

Die lichtdurchflutete Wohnung im Obergeschoss hat eine Wohnfläche von 120 m².
Über eine Treppe gelangt man in den sehr großzügigen Flur, von dem aus man alle Räume erreicht.
Direkt vom Eingang aus links liegen zwei Räume die aktuell als Hobbyraum bzw. Abstellraum genutzt werden. Dort sind auch Plätze für Waschmaschine und Trockner vorhanden.

Das helle und große Wohnzimmer bietet Zugang zum Balkon und gegenüber den Blick auf den Garten.
Die Küche hat ausreichend Platz für einen Esstisch und ebenfalls Zugang zum Balkon.
Es gibt zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Gäste-WC.
Das Bad verfügt über Dusche und Badewanne.
In dem großzügig angelegten Flur findet neben einer Garderobe auch eine gemütliche Sitzecke Platz.

Vom Flur aus führt eine Terrassentür zum Highlight der Wohnung: die ca. 60 m² große Terrasse, welche teilweise durch eine Pergola überdacht ist. Davor liegt der große Garten.
Zu dieser Wohnung gehört ebenfalls eine Garage und ein großer Stellplatz.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, wird in absehbarer Zeit jedoch frei.

Mit diesem Haus erwerben Sie Wohneigentum ohne Renovierungsstau zu einem fairen Preis.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
6 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Speisekammer
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
Terrasse

Lage

Dürrwangen, Dürrwangen , Mittelfr (91602)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dürrwangen ist eine Gemeinde voller Charme, die im südlichen Teil Deutschlands liegt. Dürrwangen bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Flair und moderner Lebensqualität.
Die Gemeinde liegt in der Nähe größerer Städte wie Nürnberg und Ansbach, was den Bewohnern eine gute Anbindung an städtische Einrichtungen und Arbeitsmöglichkeiten bietet, während sie gleichzeitig die Ruhe und Natur der ländlichen Umgebung genießen können.
Dürrwangen selbst bietet wunderschöne Atmosphäre, mit traditionellen Fachwerkhäusern und gepflegten Grünflächen. Das Stadtzentrum ist überschaubar und bietet den Bewohnern eine gute Auswahl an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Bildungsmöglichkeiten für die jüngere Generation sind auch vorhanden, wie zum Beispiel Schulen und Kindergärten, die eine qualitativ hochwertige Ausbildung gewährleisten.
Insgesamt ist Dürrwangen ein idyllischer Ort, mit dem perfekten Mix aus ländlicher Ruhe und urbaner Anbindug. Mit seiner malerischen Landschaft und seinem familiären Ambiente ist es ein großartiger Ort zum Leben für Menschen jeden Alters.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

349000 €

1.745 €/m²

Provision für Käufer

2.38 €

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.745 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

3.660 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten).
Es wird daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Popp ImmobilienGewerblicher Anbieter

Sonnenseestrasse 10, 91604 Flachslanden

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2fkzs5a

Referenznummer: 162 (1/162)