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Haus zum Kauf · provisionsfrei
525000 €2.917 €/m²
Finanzierung ab 1994 €/Monat
9,5Zimmer
180 m²Wohnfläche
987 m²Grundstück

ERLEBNIS-Wohn- u. Gastro-Anwesen in historischem Stil

Das Wohn- und Geschäftshaus lässt sich sehr vielfältig nutzen. Derzeit sind die Räumlichkeiten wie folgt aufgeteilt:

Untergeschoss - teilunterkellert:
Mehrere Kellerräume, Kühlraum für Zapfanlage, Lagerräume.

Erdgeschoss - Restaurant:
Großer Gastraum über zwei Ebenen, Saal, Küche, kl. Büro, WC, neuwertige WC-Anlagen für Gäste

Obergeschoss:
Wohnung 1 ca. 85 qm mit sep. Zugang: drei Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Zugang zum Dachboden
Wohnung 2 ca. 95 qm mit Zugang von der Gastrofläche: 4,5 Zimmer, Tageslichtbad
Sanierung erforderlich
Dachgeschoss - unausgebaut:
Lagerfläche

Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle möglichen wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:

Energiedaten Wohngebäude:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 399,7 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Erdgas E
Baujahr: 1925 Umbau 1987
Energieeffizienzklasse: H

Energiedaten Gewerbe:
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme: 187,6 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 132,6 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Erdgas LL
Baujahr: 1925 Umbau 1955

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Terrasse

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1925

Preise

Kaufpreis
525000 €
2.916,67 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Die Maklerprovision trägt der Verkäufer

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.916,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.255 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.428 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
2.020
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Aktuell ist die Gastronomiefläche inkl. der beiden Wohnungen noch vermietet bzw. genutzt.
Zum 1. Februar 2025 wird das Objekt planmäßig komplett frei.
Die Gaststätte ist zudem brauereifrei was eine gewisse Flexibilität für Sie oder künftige Mieter bedeutet.

Wir sind im Besitz der Grundrisspläne und senden Ihnen diese auf Wunsch gerne zu.
Innenbesichtigungen sind auf Wunsch des Verkäufers mit uns abzustimmen, gerne stehen wir Ihnen nach telefonischer Absprache vor Ort zur Verfügung. Stichworte Gesamtfläche: 274,00 m², Gastronomiefläche: 94,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gödert Immobilien GmbH
Gödert Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Frohsinnstr. 29, 63739 Aschaffenburg
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6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Frau Dorothea Gödert-StegmannDein Kontakt
Online-ID: 2h9wn56
Referenznummer: 13370
Gödert Immobilien GmbH
Frau Dorothea Gödert-Stegmann
Gödert Immobilien GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen