Reihenmittelhaus zum Kauf 420.000 € 5 Zimmer 118 m²<br/>Wohnfläche 179 m²<br/>Grundstück Ettenheim Ettenheim 77955

Monat
5Zimmer
118 m²Wohnfläche
179 m²Grundstück

Herr Andreas Klingbeil

Sparkasse Offenburg/Ortenau ImmobilienZentrum

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Ettenheim - Endlich gut Zuhause ankommen!

Das gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Ettenheim, idyllisch gelegen am Stadtrand. Es wurde im Jahr 2000 gebaut und steht auf einer Grundstücksfläche von 179 m².

Die Wohnfläche von ca. 118 m² verteilt sich auf drei Etagen. Die stylische Einbauküche ist im Preis enthalten. Vom großzügigen Wohn- und Esszimmer gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit Fliesenbelag ... und weiter in den Garten. Hier kann man schöne Stunden "im Grünen" mit der Familie und Freunden erleben! Ein Gäste-WC vervollständigt den Wohnbereich im Erdgeschoss.

Über eine trendige Holzplanken-Treppe kommt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafräume und das Familienbad mit Tageslicht, Waschbecken, Badewanne, Dusche sowie einem WC.

Zwei weitere Zimmer sind im Dachgeschoss mit ca. 28 m² Wohnfläche untergebracht. Diese können sowohl als Kinderzimmer, für Gäste oder für Sie als Homeoffice genutzt werden. Der praktische Abstellraum bietet Platz für Allerlei, so auch für die Heiztechnik.

Auch im Kellerraum im Untergeschoss haben Sie noch weitere Lagermöglichkeiten. Eine direkte Tür zwischen Garage und Haus bedeutet für Sie viel Komfort! Sie haben kürzere Wege und können bequem und trocken direkt in Ihr Zuhause. Ein weiterer Kfz-Stellplatz ist vor dem Haus gegeben.

Gas-Zentralheizung, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 122,59 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D.

Bezugsfrei nach Absprache.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Ettenheim, Ettenheim (77955)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Barockstadt Ettenheim hat viele Gesichter - städtisches Flair und dörfliche Beschaulichkeit: malerische Gässchen, wunderschöne Fachwerkhäuser, barocke Stadthäuser, der liebevoll gestaltete Prinzengarten, kostbare Schätze der Kirchenkultur, eine einzigartige Landschaft mit sanft geschwungenen Rebbergen, Streuobstwiesen und idyllischen Wäldern - hier lässt es sich gut wohnen und arbeiten.

Eine exzellente Infrastruktur und verkehrsgünstig gelegene Gewerbe- und Industrieflächen kennzeichnen den Wirtschaftsstandort Ettenheim.

Das Reihenmittelhaus liegt am westlichen Ortsrand von Ettenheim, in einem ruhigen Wohngebiet. Die Stadtmitte und das Gewerbegebiet mit vielen Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Fahrrad schnell zu erreichen.

Eine gute Verkehrsanbindung jeglicher Art nach Offenburg - Freiburg - Basel - Straßburg sind außerdem gute Voraussetzungen zur beruflichen und kreativen Entfaltung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2000
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

420000 €

3.559,32 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.
Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,975 % inkl. MwSt.
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Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).

Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Sonstiges Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).

Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.

[URL="https://www.sparkasse-offenburg.de/content/dam/myif/spk-offenburg-ortenau/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/verbraucherinfo-maklervertrag.pdf"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 46,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Offenburg/Ortenau ImmobilienZentrumGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 23, 77652 Offenburg

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2hntj5q

Referenznummer: 4966