Reihenmittelhaus zum Kauf 439.000 € 5 Zimmer 118 m²<br/>Wohnfläche 179 m²<br/>Grundstück Ettenheim Ettenheim 77955

Monat
5Zimmer
118 m²Wohnfläche
179 m²Grundstück

Herr Andreas Klingbeil

Sparkasse Offenburg/Ortenau ImmobilienZentrum

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Ettenheim - Wohnen am Stadtrand!

Das Reihenmittelhaus, welches im Jahr 2000 erbaut wurde, befindet sich in ruhiger Lage am westlichen Stadtrand von Ettenheim auf einem Grundstück mit 179 m².

Wie für ein Reihenmittelhaus typisch, verteilt sich die Wohnfläche von ca. 118 m² über drei Etagen. Das großzügige Wohn- und Esszimmer, die Küche sowie ein separates WC befinden sich im Erdgeschoss.

Die gefällige Süd-West-Terrasse mit Fliesenbelag schließt sich dem Wohnzimmer an.

Über den Wohnbereich gelangt man über eine mit Holzplanken belegte Treppe ins Obergeschoss. Dort befinden sich zwei Schlafräume und das Familienbad mit Badewanne und Dusche.

Im ausgebauten Dachgeschoss mit ca. 28 m² Wohnfläche finden sich ein kleiner Abstellraum/Heizraum sowie weitere zwei Zimmer für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Gäste-, Büro- oder Arbeitszimmer.

Ein Kellerraum und die Garage sind im Untergeschoss des Hauses integriert. Ein weiterer Kfz-Stellplatz ist vor dem Haus gegeben.

Gas-Zentralheizung, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 122,59 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D.

Bezugsfrei nach Absprache.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Einbauküche
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
voll erschlossen

Lage

Ettenheim, Ettenheim (77955)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Städtisches Flair und dörfliche Beschaulichkeit. Die Barockstadt Ettenheim hat viele Gesichter. Malerische Gässchen, wunderschöne Fachwerkhäuser, barocke Stadthäuser, der liebevoll gestaltete Prinzengarten, kostbare Schätze der Kirchenkultur, eine einzigartige Landschaft mit sanft geschwungenen Rebbergen, Streuobstwiesen und idyllischen Wäldern - hier lässt es sich gut wohnen und arbeiten.

Eine exzellente Infrastruktur und verkehrsgünstig gelegene Gewerbe- und Industrieflächen kennzeichnen den Wirtschaftsstandort Ettenheim.

Das Reihenmittelhaus liegt am westlichen Ortsrand von Ettenheim. Die Stadtmitte und das Gewerbegebiet mit vielen Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Fahrrad schnell zu erreichen.

Eine gute Verkehrsanbindung jeglicher Art nach Offenburg - Freiburg - Basel - Straßburg - sind außerdem gute Voraussetzungen zur beruflichen und kreativen Entfaltung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

439000 €

3.720,34 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
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Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).

Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Sonstiges Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).

Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.

[URL="https://www.sparkasse-offenburg.de/content/dam/myif/spk-offenburg-ortenau/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/verbraucherinfo-maklervertrag.pdf"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

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Hauptstr. 23, 77652 Offenburg

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Online-ID: 2glvs5s

Referenznummer: 4966