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Einfamilienhaus zum Kauf
62000 €590 €/m²
Finanzierung ab 239 €/Monat
4Zimmer
105 m²Wohnfläche
236 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

EINFAMILIENHAUS IN SEEHAUSEN BEI BAD FRANKENHAUSEN

Willkommen im idyllischen Seehausen/Kyffhäuserland, unweit der beliebten Kurstadt Bad Frankenhausen.

Hier erwartet Sie ein gepflegtes Einfamilienhaus, welches sofort bezugsbereit ist. Über mehrere Generationen hinweg war es in Familienbesitz und sucht nun einen neuen Eigentümer.

Das Haupthaus wurde 1900 erbaut und 1965 durch einen massiven seitlichen Anbau erweitert. Im Erdgeschoss dieses Anbaus befinden sich der Eingangsbereich/Vorbau zum Haus, eine Speisekammer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC sowie die Ölheizung (Baujahr 1993) im Anbau. Die Wohnfläche des Anbaus beträgt ca. 25 m² ohne Terrasse. Weitere Bereiche des Anbaus bieten diverse Kalträume zur individuellen Gestaltung und Nutzung.

Im Haupthaus umfasst das Erdgeschoss (Wohnfläche ca. 37,5 m²) einen Flur mit massiver Holztreppe, eine voll funktionsfähige Küche (die Einbauküche kann übernommen werden) und ein geräumiges Wohnzimmer. Das Obergeschoss (Wohnfläche ca. 42 m²) bietet einen Flur mit Zugang zur Terrasse, ein geräumiges Schlafzimmer und zwei mögliche Kinderzimmer.

Modernisierungen im Überblick:

1965: Anbau
1993: Neue Kunststofffenster mit Doppelverglasung
1993: Ölzentralheizung
1999: Dacherneuerung (ohne Dämmung)
1999: Umfangreiche Badmodernisierung
2004: Umfassende Wärmedämmung der Außenwände
2004: Umfangreicher Innenausbau
2015: Umfangreiche Modernisierung der Küche
Kleinere Renovierungsarbeiten wurden fortlaufend durchgeführt.

Ein Stellplatz oder eine Garage sind derzeit nicht vorhanden, könnten jedoch mit etwas handwerklichem Geschick am oder im Nebengelass realisiert werden.

Fazit:
Ein charmantes Einfamilienhaus in ländlicher Lage mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Garten
  • Terrasse
  • Kelleranteil
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • ausbaufähiges Dach
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
62000 €
590,48 €/m²
Provision für Käufer
3.500,00 EURO** Käufercourtage inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Siehe unter "MAKLERCOURTAGE"

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Höchster Wert in der Region
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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
243
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

MAKLERCOURTAGE Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Objektnachweises. * HAFTUNG Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Sonstiges Dieses Immobilienangebot ist freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.

Wir danken Ihnen dahingehend im Voraus und freuen uns auf unser Kennenlernen.

Ihr Team von Bottner Immobilien Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

Bottner Immobilien
Bottner ImmobilienGewerblicher Anbieter
Erfurter Str. 7, 99610 Sömmerda
Herr Andreas BottnerDein Kontakt
Online-ID: 2habu5p
Referenznummer: 2024.01694
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Herr Andreas Bottner
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