Version: 8.6.2Navigation überspringen

Terrassenwohnung zum Kauf
345000 €3.999 €/m²
Finanzierung ab 1349 €/Monat
3Zimmer
87,3 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Exquisite, neuwertige barrierefreie Erdgeschosswohnung mit 87 m², überdachte Terrasse, kl. Garten und Carport.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Höchstadt an der Aisch! Diese exquisite, neuwertige Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 2022 bietet Ihnen ein Wohnambiente der Extraklasse. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 87 m² und einer gehobenen Ausstattung können Sie hier modernen Wohnkomfort genießen.

Die Wohnung besticht durch ihre offene Raumgestaltung und bietet insgesamt drei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit bodenebener Dusche. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener, hochwertiger Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Der Designer Vinylboden verleiht den Räumen eine edle Note.

Ein Highlight ist die barrierefreie Gestaltung der Wohnung, die durch den vorhandenen Fahrstuhl zusätzlich unterstrichen wird. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während die zentrale Lüftungsanlage ein gesundes Raumklima unterstützt.

Genießen Sie entspannte Stunden auf der einladenden Terrasse mit eigenem Gartenanteil . Ihr Auto parkt bequem auf Ihrem Carport mit Stromanschluss.

Das Hausgeld beträgt 260,00 € und unterstreicht die hochwertige Pflege und Verwaltung der Wohnanlage. Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist der großzügige Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Verfügbar ist dieses beeindruckende Domizil ab März 2025. Sichern Sie sich schon jetzt Ihre Zukunft in dieser exklusiven Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche, Offene Küche
  • Personenaufzug
  • ab März 2025
  • Garten
  • Terrasse
  • Carport
  • Kelleranteil
  • Erdgeschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2022
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
345000 €
3.998,63 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
260 €

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.998,63 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.934 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.802 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.376
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Maklerhinweis Alle Angaben ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Irrtum, Abweichung und Änderung sind ausdrücklich vorbehalten. Alle Angebote sind unverbindlich, frei bleibend und ohne Anspruch auf Verfügbarkeit.

Die Maklerprovision für den Käufer ist nur im Erfolgsfall zu entrichten. Sie beträgt 3,57% inklusive 19 % MwSt. des effektiven Kaufpreises und ist mit rechtsverbindlichen Vertragsabschlusses / Notarvertrages fällig. Bei Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen greift §656c bezüglich der Provision.

Darüber hinaus gelten unsere AGBs. Diese erhalten Sie in Ergänzung zum Exposé sowie die Infos zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Mit Inanspruchnahme unserer Dienstleistung vor Ablauf der 14tägigen Widerrufsfrist erklären Sie sich bereit, auf ein 14tägiges Widerrufsrecht zu verzichten. Hier der Link zum Widerruf: https://krapf-immobilien.de/widerrufsbelehrung/

Selbstverständlich behandeln wir sämtliche Anfragen streng diskret.

Das Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Die digitalen Grundrisse sind nicht 100%ig maßstabgetreu.

ACHTUNG: Das unberechtigte Kopieren in andere Fremdobjekte (privat oder Fremdmakler) ist nicht erlaubt und wird abgemahnt. ?Alle Rechte 2022 by Krapf Immobilien.

Die Angaben im Exposé sind nach bestem Wissen und Gewissen angefertigt und überprüft. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernommen. Zum Beispiel können die Quadratmeterangaben von den tatsächlichen Maßen abweichen.

Unsere Hinweise:
1) zum Datenschutz gem. DSGVO finden Sie unter: https://krapf-immobilien.de/datenschutz/

2) zum Geldwäschegesetz:
Es ist vom Gesetzgeber vorgeschrieben, dass Vertragspartner vor der Begründung einer
Geschäftsbeziehung zu identifizieren sind (§ 3 GwG). Daher sind alle Immobilienmakler verpflichtet die Sorgfaltspflicht einzuhalten. Bevor die Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen möglich ist, muss der Kaufinteressent durch den Immobilienmakler identifiziert worden sein. Zur Identifizierung sind entweder Name, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde festzuhalten oder ist der Ausweis des Kaufinteressenten zu kopieren.
Link: https://www.ihk-nuernberg.de/de/Geschaeftsbereiche/Recht-Steuern/Rechtsauskuenfte/allgemeine-rechtsauskuenfte/Geldwaeschegesetz/ Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Krapf Immobilien
Krapf ImmobilienGewerblicher Anbieter
Hauptstraße 31, 91315 Höchstadt an der Aisch
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Andrea Krapf
Frau Andrea KrapfDein Kontakt
Online-ID: 2hg7q5r
Referenznummer: 31_2025_326
Krapf Immobilien
Krapf Immobilien
Frau Andrea Krapf
Krapf Immobilien