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Doppelhaushälfte zum Kauf
790000 €4.136,13 €/m²
4Zimmer
191
553m² Grundstück
Oberwartha, Dresden (01156)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
freie immo
Gewerblicher Anbieter
freie immo

Preise

Kaufpreis
790000 €
4.136,13 €/m²
Provision für Käufer
2,38%
Provision inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert

Energieeffizienz A+ || Aufwändig sanierte Doppelhaushälfte in Oberwartha

Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte besticht durch seine sehr gute Energieeffizienzklasse von A+. Mit diesem überdurchschnittlich hohen energetischen Standard ist der Käufer für die zukünftigen Energieeinsparpläne unserer Regierung bestens gerüstet. Diesen Standard erreicht das Haus durch eine moderne Heizungsanlage, die durch Erdwärme betrieben wird, sowie das moderne Fassadendämm-System mit Elb-Sandsteinverkleidung. Diese Fassade mit ihren aufwendigen Fenstereinfassungen gibt dem Haus ein hochwertiges Aussehen. Die grundlegende Modernisierung des 1923 errichteten Gebäudes erfolgte 2015. Auf einer Wohnfläche von 191 m² und drei Etagen wurde großzügiger und modernen Ansprüchen genügend Wohnraum geschaffen. Beim Ausbau des Hauses wurde auf hochwertige Materialien geachtet. Dies zeigt sich besonders im Badezimmer und den Natursteinplatten im Wohnbereich. Abgerundet wird das Objekt durch einen praktisch gestalteten Garten, welcher mit seinen Sandsteinterrassen auf verschiedenen Ebenen und Grünflächen mit altem Baumbestand überzeugt. Das Grundstück grenzt unmittelbar an ein kleines Waldstück an und rundet so ein naturnahes Wohnen ab. Dieses Wohnhaus ist eine bezaubernde Gelegenheit für alle, die ein schönes, modernes und grünes Zuhause suchen.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Diese großzügige und hochwertige Immobilie liegt in Dresden-Oberwartha, einem beliebten und vor allem bevorzugten Wohngebiet im Süden von Dresden. Oberwartha ist mit seinen reichlich 400 Einwohnern einer der kleinsten Stadteile von Dresden und befindet sich im äußersten Süd-Westen der Stadt. Die Umgebung ist von Einfamilienhäusern und viel Grün geprägt. Sie befinden sich zwischen dem oberen Staubecken des Pumpspeicherwerkes und dem Elbhang mit direktem Zugang zur Natur.

Diese Immobilie ist ein besonderes Erlebnis und ein Ort, an dem Sie sich zu Hause fühlen und die Natur genießen können. Es ist eine ausgezeichnete Gelegenheit, ein Haus mit hochwertigen Merkmalen und aktuellstem energetischen Standart zu erwerben. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich diese besondere Immobilie anzusehen.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Alle Angaben im Exposé wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Das Exposé dient der Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der von beiden Parteien abgeschlossene Kaufvertrag.!!!!! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2015, modernisiert

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1923
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.136,13 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.348 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.142 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

freie immo
freie immoGewerblicher Anbieter
Herkulesstraße 24, 01277 Dresden
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6 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2fb965t
Referenznummer: 331591
freie immo
Gewerblicher Anbieter
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