Einfamilienhaus zum Kauf 935.000 € 6 Zimmer 172 m²<br/>Wohnfläche 815 m²<br/>Grundstück Aaseestadt Münster 48151

Monat
6Zimmer
172 m²Wohnfläche
815 m²Grundstück

Herr Rüdiger Dinse

Dinse Immobilien

Charmantes großes Haus aus den 50-ern in bester ruhiger Lage der Aaseestadt, modernisiert, hell und modern, Freistellung durch die Erbengemeinschaft !

Objektbeschreibung Wichtiger Hinweis :
Aus Gründen gewünschter Diskretion werden hier keine Fotos offen publiziert.
Wir hoffen diesbezgl. auf Ihr geschätztes Verständnis.

Ursprünglich 1958 wie alle Gebäude der näheren Umgebung massiv und solide erbaut, ist auch dieses Gebäude mehrfach modernisiert und z.T. baulich erweitert worden.

Der Gesamtzustand kann als sehr gut und frei von Mängeln bewertet werden.

Selbstverständlich stehen bei Neubezug obligatorische Renovierungs- und Malerarbeiten an, jedoch keine größeren Baumaßnahmen.

Auch die energetische Situation des Hauses ist, entspr. dem Alter durchaus als gut einzustufen - die Heizung wurde zuletzt 2002 erneuert, das Dach ist isoliert, alle Fenster thermopaneverglast.

Das Objekt ist komplett unterkellert, auch Rohre und Leitungen sind im Wesentlichen erneuert.

Gleiches betrifft das Elektrosystem des Objektes, das zeitgemäße Standards erfüllt.

Sollten trotzdem weitere Modernisierungen, Umbauten oder kosmetische Verschönerungen gewünscht sein, so können wir Ihnen diese gern über mit uns kooperierende Fachfirmen unkompliziert und kostengünstig vermitteln.

Bitte sprechen Sie uns unverbindlich an ! Raumaufteilung ERDGESCHOSS :

- Diele mit hellem Fliesenboden

- Wohnbereich etwa 40 m² mit Terrakottaboden und Kachelofen - vorgelagert große gepflasterte Terrasse

- Wohnküche mit Eßplatz

- Ebenerdiges Schlafzimmer von etwa 18 m² Größe

- Bad in weiß mit Dusche

- GWC beige gefliest, noch aus den 80-ern

OBERGESCHOSS :

- 4 Zimmer mit Laminatböden, unterschiedlich zu nutzen, 7 / 15 / 18 / 20 m²

- großes Bad in weiß/anthrazit mit Dusche und Wanne

KELLERGESCHOSS :

- mit Außenzugang

- Wasch- / Heizungs- / Abstell- / 2 x Vorratskeller

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: Garage
teilweise möbliert
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Waschraum

Lage

Aaseestadt, Münster (48151)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Aaseestadt ist ein Stadtviertel im Kernbereich der Stadt Münster in Westfalen.

Sie gehört zum Stadtbezirk Mitte und befindet sich östlich des Aasees und südlich des Kolde-Rings.

Im Osten wird sie durch die Bundesstraße B219 (Weseler Straße) begrenzt und im Süden durch die Boeselagerstraße, ungefähr auf Höhe des Übergangs der B219 in die Autobahn A43.

Die Nähe zum Aasee und die vergleichsweise hohe Anzahl an Grünflächen und Parkanlagen macht die Aaseestadt zu einem begehrten Wohngebiet.

So wohnen um die 5.500 Menschen in dem fast 1,5 km² großen Stadtviertel.

Der Aasee-Markt, das Einkaufszentrum des Viertels, wird zur Zeit umgebaut und wird in neuem Glanz komplett neu entstehen.

Die Innenstadt Münsters ist zu Fuß, oder mit dem Fahrrad leicht und bequem zu erreichen.

Die soziale Situation des Viertels ist durch das doch relativ hohe Niveau bei Mieten und Preisen recht gehoben und bietet keinen Anlaß zur Kritik.

Die Aaseestadt gehört zu den nachgefragtesten und privilegiertesten Lagen der Westfalenmetropole Münster.

Wichtiger Hinweis :
In unmittelbarer Umgebung des Hauses gibt es keinen fließenden Verkehr, sondern nur normale Anliegerfluktuation. Die Lage ist somit auch außergewöhnlich ruhig !

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

935000 €

5.436,05 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis incl. MwSt., zahlbar vom Käufer an die Firma Dinse Immobilien, fällig mit Abschluß des notariellen Kaufvertrages.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.256 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.020 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Haftungsausschluß Alle Angaben basieren auf Informationen durch die Eigentümer. Die Firma Dinse Immobilien kann deshalb für die erteilten Informationen keine Haftung übernehmen.

Ihnen steht als Verbraucher ein gesetzlich geregeltes Widerrufsrecht zu. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, frei werdend

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Nordstr. 21, 48149 Münster

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