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Einfamilienhaus zum Kauf
1150000 €6.389 €/m²
Finanzierung ab 4491 €/Monat
4Zimmer
180 m²Wohnfläche
405 m²Grundstück

Wunderschönes EFH in Top-Lage

Wir freuen uns, Ihnen nachfolgend ein wunderschönes Wohnhaus in Top-Lage an der Stadtgrenze Erlangen-Ost / Buckenhof präsentieren zu dürfen.

Sie sind auf der Suche nach einem attraktiven Wohnhaus mit Charme, Stil und Charakter in naturverbundener Lage nicht weit von der Innenstadt? Ihnen gefällt ein klassisch-/moderner Baustil kombiniert mit einer zeitgemäßen komfortablen Ausstattung mit besonderem Wohnflair?

Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein!

Die Top-Highlights:

. Einmalige Naturlage mit herrlichem Weitblick
. Wunderschönes und charmantes Wohnhaus mit Stil und Charakter
. Sofort einziehen: top Zustand, kein Reparaturstau
. Geschmackvoll angelegter Nord- und Südgarten jeweils mit Terrasse
. Süd-Terrasse längsseitig überdacht
. Großer Sonnen-Freisitz im OG direkt vom Bad begehbar
. Hochwertige Doppel-Carportanlage mit separatem Fahrradraum
. Solide Massivbauweise mit moderner Ausstattung
. Geschmackvolle Innenausbauten in sehr guter Qualität
. Energieeffizientes Wohnhaus dank zeitgemäßer Bauweise
. Wallbox am Carport
. Fußbodenheizung
. Elektrische Rollos
. Automatische Lüftungsanlage für gutes Raumklima
. Moderne Einbauküche im EG und Souterrain
. Gemütlicher Schwedenofen am Essplatz

Kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich überraschen.

Stichpunkte:
Einmaliges Anwesen in Buckenhof an Erlangen Ost, direkte Naturlage mit Weitblick zu den Schwabachauen, wunderschönes Gebäude mit Stil und Wohl-Fühl-Faktor, 3-geschossiges Wohnhaus in Hanglage mit Zeltdach in hochwertiger Ausstattung, sehr gepflegtes Wohnhaus, kein Reparaturstau, naturnahes Wohnen mit Nähe zur Innenstadt Erlangen, mit dem Fahrrad oder fußläufig in wenigen Minuten zu Geschäften, Ärzten, Schulen sowie ins Zentrum. Erholungsflächen, Sporteinrichtungen in der Nähe. Optimale Infrastruktur, gute Anbindung an ÖPNV und Fernverkehr u.v.m.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Balkon
  • Gartenanteil, Garten
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze: 2 Carports
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Fenster: Kunststoff

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2007
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
1150000 €
6.388,89 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer an den Makler eine Provision in Höhe von 2,975 % (inkl. ges. MwSt i. H. v. 19 %) vom Kaufpreis zu entrichten.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
6.388,89 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.255 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.744 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
4.579
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer an den Makler eine Provision in Höhe von 2,975 % (inkl. ges. MwSt i. H. v. 19 %) vom Kaufpreis zu entrichten.

Gegenüber unserem Auftraggeber sind wir nachweispflichtig.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ein umfangreiches Exposé sowie alle wichtigen Unterlagen erst zur Verfügung stellen können, sofern Sie uns ein VOLLSTÄNDIG ausgefülltes Kontaktformular übermittelt haben. Unter "VOLLSTÄNDIG" verstehen wir folgende Angaben:
1.) Vor- und Nachname
2.) Straße mit Haus-Nr.
3.) PLZ / Ort
4.) Tel.-Nr.

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Stielke Immobilien | Ihr qualifizierter Makler in Erlangen
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Koldestraße 16, 91052 Erlangen
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3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
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Online-ID: 2hyr758
Referenznummer: 219 (1/219)
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