Einfamilienhaus zum Kauf

1150000 €1.150.000 €6.389 €/m²

Finanzierung ab 4682 €/Monat

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4Zimmer

180 m²Wohnfläche

405 m²Grundstück

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Buckenhofer Siedlung, Erlangen (91054)

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Wir freuen uns, Ihnen nachfolgend ein wunderschönes Wohnhaus in Top-Lage an der Stadtgrenze Erlangen-Ost / Buckenhof präsentieren zu dürfen.

Sie sind auf der Suche nach einem attraktiven Wohnhaus mit Charme, Stil und Charakter in naturverbundener Lage nicht weit von der Innenstadt? Ihnen gefällt ein klassisch-/moderner Baustil kombiniert mit einer zeitgemäßen komfortablen Ausstattung mit besonderem Wohnflair?

Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein!

Die Top-Highlights:

. Einmalige Naturlage mit herrlichem Weitblick
. Wunderschönes und charmantes Wohnhaus mit Stil und Charakter
. Sofort einziehen: top Zustand, kein Reparaturstau
. Geschmackvoll angelegter Nord- und Südgarten jeweils mit Terrasse
. Süd-Terrasse längsseitig überdacht
. Großer Sonnen-Freisitz im OG direkt vom Bad begehbar
. Hochwertige Doppel-Carportanlage mit separatem Fahrradraum
. Solide Massivbauweise mit moderner Ausstattung
. Geschmackvolle Innenausbauten in sehr guter Qualität
. Energieeffizientes Wohnhaus dank zeitgemäßer Bauweise
. Wallbox am Carport
. Fußbodenheizung
. Elektrische Rollos
. Automatische Lüftungsanlage für gutes Raumklima
. Moderne Einbauküche im EG und Souterrain
. Gemütlicher Schwedenofen am Essplatz

Kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich überraschen.

Stichpunkte:
Einmaliges Anwesen in Buckenhof an Erlangen Ost, direkte Naturlage mit Weitblick zu den Schwabachauen, wunderschönes Gebäude mit Stil und Wohl-Fühl-Faktor, 3-geschossiges Wohnhaus in Hanglage mit Zeltdach in hochwertiger Ausstattung, sehr gepflegtes Wohnhaus, kein Reparaturstau, naturnahes Wohnen mit Nähe zur Innenstadt Erlangen, mit dem Fahrrad oder fußläufig in wenigen Minuten zu Geschäften, Ärzten, Schulen sowie ins Zentrum. Erholungsflächen, Sporteinrichtungen in der Nähe. Optimale Infrastruktur, gute Anbindung an ÖPNV und Fernverkehr u.v.m.

Sonstiges Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer an den Makler eine Provision in Höhe von 2,975 % (inkl. ges. MwSt i. H. v. 19 %) vom Kaufpreis zu entrichten.

Gegenüber unserem Auftraggeber sind wir nachweispflichtig.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ein umfangreiches Exposé sowie alle wichtigen Unterlagen erst zur Verfügung stellen können, sofern Sie uns ein VOLLSTÄNDIG ausgefülltes Kontaktformular übermittelt haben. Unter "VOLLSTÄNDIG" verstehen wir folgende Angaben:
1.) Vor- und Nachname
2.) Straße mit Haus-Nr.
3.) PLZ / Ort
4.) Tel.-Nr.

Bitte kontaktieren Sie uns für Rückfragen zur Immobilie zunächst ausschließlich über unser Kontaktformular.

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In Zusammenarbeit mit unserer Schwesterfirma Stielke & Kollegen - Sachverständige für Immobilienbewertung in Erlangen bieten wir Ihnen einen starken Mehrwert. Die unabhängigen, neutralen Sachverständigen verfügen über langjährige Erfahrung und ausgezeichnete Qualifikationen in der Immobilienbewertung. Im Vorfeld eines Immobilienverkaufs informieren wir Sie gerne im Detail zu Ihren Möglichkeiten einer Werteinschätzung.
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