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Lagerhalle zum Kauf · provisionsfrei
1395000 €
858,2 m²Lagerfläche

Der Traum eines jeden Unternehmers

Ihre Suche hat nun ein Ende!
Mit diesem Angebot erfüllen Sie sich Ihren ultimativen Traum für Ihr Unternehmen. Arbeiten und Wohnen auf einem Grundstück wird hier Wirklichkeit.
Das Angebot besteht aus einem Wohnhaus sowie einer Produktionshalle aus dem Baujahr 2011 und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt ca. 3.894m².
Die Halle bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Gewerbetreibende geeignet.
Das Wohngebäude
im mediterranen Stil erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 158m² über zwei Schlafzimmer mit jeweils einem angrenzenden Badezimmer, einem Ankleidezimmer, einem großzügigen Wohnzimmer mit offener Feuerstelle und direktem Zugang zum Wintergarten, einer atemberaubenden Galerie sowie einem integriertem Essbereich. Angrenzend an die hochwertig ausgestattete Einbauküche befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage.
Dieses Haus wurde in Bezug auf energetische Standards mit Weitblick entworfen und lässt keine Wünsche offen.
Der nach Süden ausgerichtete Garten des Hauses wurde mit viel Liebe und einem Auge fürs Detail entworfen. Im Herzen des Gartens finden Sie einen großzügigen und stilvoll angelegten Teich mit einer kleinen Insel für ganz besondere Momente an einem schönen Sommerabend. An den äußeren Grenzen des Gartens finden Sie eine rustikale und gemütliche Grillhütte, eine weiteres Gartenhaus, welches sich in besonderer Weise als Sauna eignen wird, sowie zwei offene Pavillons. Hier werden Sie gemeinsam mit Ihrer Familie, Ihren Freunden, Ihren Geschäftspartnern und Mitarbeitern Ihre unternehmerischen Meilensteine ausgiebig feiern!
Die Produktionshalle:
Die Produktionshalle verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 858m². In dieser Fläche sind neben der ca. 630m2 großen Produktionsfläche drei weitere Büros, zwei WC´s, ein Pausenraum für Ihre Mitarbeiter und eine Küche enthalten.
Der nachträglich eingebaute Büro- und Sanitärbereich wurde mit einer belastbaren Decke versehen, welche ebenfalls als Lagerfläche verwendet werden kann.
Derzeit befindet sich in dieser Halle ein Lebensmittellager für den Export ins internationale Ausland.
Vor dieser Nutzung war ein metallverarbeitendes Unternehmen dort ansässig.
In der Halle befindet sich noch heute die Kranbahn aus früherer Nutzung.
Eine neue Kranbrücke kann spielend leicht wieder installiert werden.
Darüber hinaus verfügt die Halle über zwei punktsymmetrisch angeordnete Gas-Heizstrahler zur Beheizung der Halle.
Zwei große Tore auf beiden Seiten der Halle ermöglichen selbst LKWs die Zufahrt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Balkon
  • Garten
  • Wintergarten

Grundrisse

Grundrisse1 / 3
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Energie und Bauzustand

  • Baujahr2011
  • Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis
1395000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Weitere Informationen

Sonstiges Der Energieausweis wird derzeit beschafft und liegt zur Besichtigung vor.

Wir freuen uns einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Bei weiterem Interesse stellen Sie bitte Ihre Objektanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Sie erhalten automatisiert und umgehend das vollständige Exposé.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:
52062 Aachen
Theaterstraße 46
kostenlose Hotline: 0800 646 0 646

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2721265.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Wohnfläche: 157,90 m², Lagerfläche: 858,18 m², Gesamtfläche: 1.016,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Hallenhöhe: 7,30 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien
FALC ImmobilienGewerblicher Anbieter
Theaterstr. 46, 52062 Aachen
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Ricardo StrauffDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hbmq5r
Referenznummer: FALC-RiSt-63830
FALC Immobilien
Herr Ricardo Strauff
FALC Immobilien
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen