Villa zum Kauf 598.000 € 12 Zimmer 270 m²<br/>Wohnfläche 626 m²<br/>Grundstück Herford-Stadt Herford 32052

Monat
12Zimmer
270 m²Wohnfläche
626 m²Grundstück

Herr Stefan Schuster

SiSchu Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Neoklassizistische Unternehmervilla im Herzen von Herford

In verkehrsberuhigter Lage von Herford gibt es hier die einmalige Möglichkeit eine Stadtvilla aus dem Ende des 19. Jahrhunderts zu erwerben. Insgesamt bietet das Haus ca. 270 m² Wohnfläche und zwei, in sich abgeschlossene Wohnungen. Die hellen, lichtdurchfluteten Wohnbereiche begeistern in Kombination mit der Deckenhöhe Liebhaber historischer Bauweise. Modernisierungen (Elektro, Bäder sowie die Brennwertheizung aus 2016) haben bereits stattgefunden. Die ruhige, zentrale Lage am Mathildenhospital macht dieses Angebot nicht nur für Ärzte und Unternehmer interessant. Optional können noch zwei interessante Bauplätze dazu erworben werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin

Lage

Herford-Stadt, Herford (32052)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Hansestadt Herford ist eine große kreisangehörige Stadt. Herford ist eine Stadt mit ca. 67.000 Einwohnern. Unmittelbare Nachbarstädte sind Bielefeld, Bünde und Enger. Für beständige Schulbildung ist durch Grund- und weiterführende Schulen gesorgt. Auch eine gute Infrastruktur ist mit der Anbindung an die Autobahn A2 und den Fernbahnhof mit ICE - Haltestelle gegeben.

Mikrolage

Die ruhige Lage im Stadtzentrum von Herford lässt die Dinge des täglichen Bedarfes fußläufig erreichen (0,45 km). Die nächste Bushaltestelle ist genauso gut erreichbar (0,19 km), Bahnhof (1,3 km). Für Familien mit Kindern sind die Kita (0,6 km), die Grundschule (0,6 km) sowie weiterführende Schulen (0,35 km) interessant. Das angrenzende Mathilden-Hospital (0,23 km) macht die Immobilie auch für Angehörige der medizinischen Berufe sehr spannend. Der idyllische Aawiesenpark (0,5 km) lädt zum abendlichen Spaziergang ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1896
Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preise

Kaufpreis

598000 €

2.214,81 €/m²

Provision für Käufer

zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.094 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.234 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.35, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.30, Distanz zur Autobahn: 2.20, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz vom Zentrum: 0.40

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SiSchu ImmobilienGewerblicher Anbieter

Auf'm Tie 6, 32257 Bünde

10 Jahre Partnerschaft

Herr Stefan SchusterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fksp5z

Referenznummer: 5010