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Grundstück zum Kauf
495000 €1.552 €/m²
319 m²Grundstück

LBS Bayern Süd
LBS Bayern Süd
Herr Alexander Schuster
LBS Bayern Süd
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Attraktives Grundstück für Stadthaus - Familiäres Wohnen mit Gartenhaus und Gestaltungsfreiheit

In einer ruhigen und familienfreundlichen Lage entsteht dieses großzügige Stadthaus (Reihenmittelhaus) mit einem einladenden Garten und einem zusätzlichen Gartenhaus, das als Wohnraum genehmigt ist. Mit einer bereits erteilten Baugenehmigung und vorhandenen Angeboten von Bauunternehmen wird das Haus schlüsselfertig errichtet.

Zudem bietet sich Ihnen die Gelegenheit, den Grundriss nach Ihren Wünschen anzupassen und den Wohnraum optimal für Ihre Familie zu gestalten. Das durchdachte Raumkonzept schafft Platz für ein harmonisches Familienleben, während der schöne Garten mit Gartenhaus eine persönliche Wohlfühloase zum Entspannen bietet.

Diese Immobilie vereint modernen Komfort mit individueller Planung - eine seltene Gelegenheit für all jene, die von einem stilvollen Eigenheim in naturnaher Umgebung träumen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Bebauungsplan

Lage

Unterpfaffenhofen, Germering (82110)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Attraktive Wohnlage in Germering-Unterpfaffenhofen - Urbanes Leben im Grünen
Germering bietet eine hervorragende Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die Lage ist ideal für Menschen, die eine ruhige Umgebung schätzen und gleichzeitig die Vorzüge einer guten Anbindung an das Münchener Stadtleben genießen möchten.
Germering ist optimal an das Verkehrsnetz angeschlossen. Mit der S-Bahn-Linie S8 erreicht man die Münchner Innenstadt in etwa 25 Minuten, und auch der Münchner Flughafen ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten gut erreichbar. Zudem bieten mehrere Buslinien innerhalb der Stadt und in die umliegenden Gemeinden eine schnelle Mobilität. Die nahegelegene Autobahn A96 erleichtert die Anbindung an andere bayerische Städte und Urlaubsziele.
Die Stadt bietet eine Vielzahl an Kindertagesstätten, Grund- und weiterführenden Schulen (Realschule, 2 Gymnasien, 1 Fachoberschule) sowie ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten für Kinder und Jugendliche. Die Nähe zu München eröffnet zudem Zugang zu verschiedenen Universitäten und Fachhochschulen, die bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind.
In Germering gibt es eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Neben Supermärkten und Discountern finden sich hier auch kleine Fachgeschäfte, Bäckereien und Metzgereien, die eine persönliche Beratung und regionale Produkte bieten.
Germering und die umliegenden Landschaften bieten zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Freizeitgestaltung. Im Sommer lädt das Germeringer Freibad zum Schwimmen und Entspannen ein, während im Winter die nahegelegene Eissporthalle eine beliebte Anlaufstelle ist. Darüber hinaus gibt es viele Wander- und Radwege, die zu Erholung und sportlichen Aktivitäten in der Natur einladen. Sportvereine und Fitnessstudios sind ebenfalls zahlreich vorhanden und bieten ein breites Spektrum an Sportarten für jede Altersgruppe.
Germering verfügt über ein reges Kulturleben: Das Veranstaltungsforum bietet Konzerte, Theateraufführungen und Lesungen und ist ein beliebter Treffpunkt für Kulturbegeisterte. In der Umgebung finden sich zudem zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele, wie der Ammersee und das Fünf-Seen-Land, die für Tagesausflüge eine perfekte Option sind.

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieNeubau

Preise

Kaufpreis
495000 €
1.551,72 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.

Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Stichworte Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS Bayern Süd
LBS Bayern SüdGewerblicher Anbieter
Herbststraße 1, 80335 München
Herr Alexander Schuster
Herr Alexander SchusterDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gazj5n
Referenznummer: 1/30/920-920/010881
LBS Bayern Süd
LBS Bayern Süd
Herr Alexander Schuster
LBS Bayern Süd
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen