Wohnung zum Kauf 472.362 € 3 Zimmer 138,9 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss 01.06.2025<br/>Verfügbarkeit Huntlosen Großenkneten 26197

Monat
3Zimmer
138,9 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.06.2025Verfügbarkeit

Sascha Brückmann

SAB Investment

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

KFW-Neubau Erdgeschosswohnung in Großenkneten-Huntlosen inkl. Förderung

Diese moderne Neubau-Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 138.93 m² befindet sich in einem Zweifamilienhaus, das im Herbst 2025 fertiggestellt wird. Die Immobilie ist barrierefrei zugänglich und bietet einen Parkplatz, Garten mit Terasse, welcher zum Entspannen im Freien einlädt. Das Gebäude verfügt über nur eine Etage und befindet sich in einem erstklassigen Erstbezug-Zustand.

Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, ein Badezimmer, Gäste-WC, einen großzügigen Wohnungsflur, HWR, Abstellraum und eine großzügige Küche. Die offene Gestaltung verleiht der Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre. Die hochwertige Ausstattung sowie die moderne Heizung mit Wärmepumpe bieten optimalen Wohnkomfort. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Dank der barrierefreien Gestaltung eignet sich die Wohnung ideal für alle Lebensphasen.

Das Anwesen bietet neben dem Garten und der Terrasse auch die Möglichkeit, einen Parkplatz zu nutzen. Die ruhige Lage und die moderne Ausstattung machen diese Erdgeschosswohnung zu einem attraktiven Zuhause für Paare oder kleine Familien. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in der Umgebung.

Baubeschreibung:
2-schaliges Mauerwerk, zentrales Wärmepumpen (Luft-Wärme) mit zentralem Warmwasserspeicher, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Photovoltaikanlage mit Speicher, bodentiefe Balkon-/Terrassenfenster (Drehkippelemente) mit Dreifachverglasung, hochwertige Vinyl und Fliesenböden, elektrischer Handtuchwärmekörper, Feinsteinzeug-Fliesen im Treppenhaus, gefliester Duschbereich inkl. Ablaufrinne, Badewanne, Balkone und Dachterrassen werden mit grauen Feinsteinzeugplatten ausgestattet, Zimmertüren in weiß, Fensterbänke aus Kunststein, Wand-Tiefspül-WC-Anlagen sowie Außenanlagen mit Rasenflächen und Fußwegen ausgestattet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.06.2025
Außen-Stellplatz
Barrierefrei
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Lage

Huntlosen, Großenkneten (26197)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Wohngebiet in Großenkneten, einem idyllischen Stadtteil am Rande der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht. Die Universitätsstadt Oldenburg reichen Sie mit dem PKW in ca. 20 Minuten.

Großenkneten liegt in der Region Oldenburger Münsterland im Bundesland Niedersachsen. Die Stadt ist bekannt für ihre ländliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden dazu ein, die Umgebung zu erkunden und die Ruhe der ländlichen Region zu genießen. Die gute Verkehrsanbindung sorgt zudem dafür, dass Großenkneten auch für Pendler eine interessante Wohngegend darstellt.

Das Oldenburger Münsterland zeichnet sich durch seine vielfältige Natur aus, von ausgedehnten Wäldern über Moore bis hin zu idyllischen Flusslandschaften. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wassersport, Reiten und Golf. Zudem ist das Oldenburger Münsterland für seine kulturellen Veranstaltungen und historischen Sehenswürdigkeiten bekannt, die Besucher aus Nah und Fern anziehen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

472362 €

3.400 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SAB InvestmentGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 126, 26639 Wiesmoor

Sascha BrückmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gt7j55

Referenznummer: 200042#BicHF