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Haus zum Kauf
415000 €2.096 €/m²
Finanzierung ab 1663 €/Monat
4Zimmer
198 m²Wohnfläche
525 m²Grundstück

Doppelhaushälfte mit zusätzlich 3 Ferienwohnungen

Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1934, bietet Ihnen die ideale Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 98 m², verteilt auf 4 Zimmer, Küche und Bad, ist dieses Einfamilienhaus perfekt für Familien oder Kapitalanleger, die an einer attraktiven Immobilienanlage interessiert sind.
Es stehen 3 separate Ferienwohnungen zur Verfügung:
- **ca. 30 m²:** 1 Zimmer
- **ca. 45 m²:** 2 Zimmer
- **ca. 25 m²:** 2 Zimmer
Somit ergibt sich eine Gesamtwohnfläche dieser Immobilie i.H.v. ca. 198qm

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- **Teilunterkellerung:** Zusätzlicher Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- **Kamine:** 2 Kaminöfen sorgen für eine behagliche Atmosphäre
- **Heizsystem:** Fußbodenheizung in nahezu allen Räumen
- **Photovoltaikanlage:** Nachhaltige Energiegewinnung für geringere Betriebskosten

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und beliebten Wohngegend von Stralsund, die eine hervorragende Lebensqualität bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Infrastrukturen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote. Die zentrale Lage ermöglicht zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Stralsunder Altstadt, die mit zahlreichen kulturellen Sehenswürdigkeiten und einem maritimen Flair überzeugt.

Dieses Anwesen eignet sich nicht nur ideal für die Eigennutzung, sondern bietet auch attraktive Möglichkeiten zur Vermietung der Ferienwohnungen. Die Kombination aus Wohnraum und kommerzieller Nutzung macht diese Immobilie zu einer vielseitigen Investitionsmöglichkeit.

Entdecken Sie die Vorzüge dieser Doppelhaushälfte in Stralsund – ein Zuhause, das Tradition und moderne Annehmlichkeiten harmonisch vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot überzeugen!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Garten
  • Terrasse
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Laminat
  • Wintergarten

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1934
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Preise

Kaufpreis
415000 €
2.095,96 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.095,96 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.356 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.462 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.706
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Haftungsauschluss Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen, sind aber bestrebt unseren Kunden alle nötigen Informationen zu besorgen. Nicht umsonst ist unser Motto „Sicher und stressfrei ins Eigenheim“
Ein Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Der Interessent erklärt, dass er ausdrücklich damit einverstanden ist, dass die angegebenen Daten zum Zweck des Maklers gemäß § 28 Bundesdatenschutzgesetz verwendet und gespeichert werden können.

Irrtümer vorbehalten. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Eigene Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Muttland Immobilien , Inh. Sven Jüdes
Muttland Immobilien , Inh. Sven JüdesGewerblicher Anbieter
Weißdornweg 1, 18439 Stralsund
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Peter KagelDein Kontakt
Online-ID: 2hvh85n
Muttland Immobilien , Inh. Sven Jüdes
Herr Peter Kagel
Muttland Immobilien , Inh. Sven Jüdes
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen