Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 888.000 € 535 m²<br/>Wohnfläche Oberbarmen-Schwarzbach Wuppertal 42277

Monat
535 m²Wohnfläche

Herr Rolf Harle

Van Ham Immobilien Markus Henning e. K.

Tolles kernsaniertes Anlageobjekt wartet NUR auf SIE

Sie sind auf der Suche nach einem tollen kernsanierten Anlageobjekt und Mehrfamilienhaus- nur bei diesem schönen Objekt in Wuppertal Barmen werden Sie fündig!!!
Sie könnten Mieteinnahmen in Höhe von ca. 67.200 Euro pro Jahr erhalten.
Das Objekt wurde frisch Kernsaniert! Nun ist es bereit für Ihre Mieter!!!

Dieses schöne Haus verfügt über sieben abgeschlossene Wohnungen.
Darüber hinaus sind ist ein Haus mit Mieteinnahmen von möglichen ca. 800€ monatlich inbegriffen!
Außerdem wurde die Heizung, Wasserleitung, Fenster, Bäder, Fußboden, Malerarbeiten und der komplette Brandschutz sowie die Dämmung saniert!

Die ca. 577 m² Wohnfläche erstrecken sich auf eine -Zimmerwohnung im EG, auf Zimmerwohnung im 1. OG und Zimmerwohnung im Dachgeschoss.

Zögern Sie nicht und senden Sie uns einfach Ihre Anfrage!

EIN ENERGIEAUSWEIS IST NICHT NOTWENDIG, DA ENSEMBLESCHUTZ

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Gäste-WC
WG-geeignet
als Kapitalanlage geeignet
Denkmalschutz-Afa

Lage

Oberbarmen-Schwarzbach, Wuppertal (42277)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Barmen ist einer der zehn Wuppertaler Stadtteile. Zusammen mit dem heutigen Heijinghausen, Oberbamen und Teilen von Langerfeld-Bernburg bildete es einst die Stadt Bamen, die 1929 mit Elberfeld und mehreren anderen Städten und Gemeinden zum heutigen Wuppertal fusionierte.

Das Herz des lebendigen und weitläufigen Stadtteils Barmen ist Werth in der Fußgängerzone mit kleinen Boutiquen, Boutiquen und internationalen Restaurants. Die Kulturszene reicht von Modern Dance im Wuppertaler Tanztheater Dr. Pina über Oper im Wuppertaler Opernhaus bis hin zu Live-Musik und Clubnächten im umgebauten Bahnhof Balmer.

Energie und Bauzustand

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

888000 €

126.857,14 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprov. 5,95% ink.19% Mwst
Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss für dieses Anlage-Objekt eine Provision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. an.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 67.200,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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126.857,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.021 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.736 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges EIN ENERGIEAUSWEIS IST NICHT NOTWENDIG, DA ENSEMBLESCHUTZ

+++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++

Ansprechpartner Herr Rolf Harle, Mobil: 0176 579 886 73

Geschäftsstellen in Wiesbaden und Mainz sowie weiterer Kooperationspartner-Büros in Berlin, Bad Ems, Koblenz, Hunsrück, Bayern und Unterfranken.

Um Ihre Anfragen zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir um vollständige Angaben im Kontaktformular.

Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss für dieses Anlage-Objekt eine Provision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. an.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Eigentümer stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und
zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler, die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.

Weitere Immobilien

www.vhi-immobilien.de Stichworte Wohnfläche: 7,00 m², Nutzfläche: 535,00 m², Gesamtfläche: 535,00 m², vermietbare Fläche: 535,00 m², Sonstige Fläche: 1,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 16, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 535, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Van Ham Immobilien Markus Henning e. K.Gewerblicher Anbieter

Ostpreußenstr. 38, 65207 Wiesbaden

Partnerschaft

Herr Rolf HarleDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 24zl25z

Referenznummer: vhi 13766