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Terrassenwohnung zum Kauf
1198800 €8.100 €/m²
Finanzierung ab 4682 €/Monat
3,5Zimmer
148 m²Wohnfläche

AUFRECHT °ELEGANTES WOHNEN° 3,5 Zimmer Wohnung mit sonniger Terrasse in Mitten der Dachauer Altstadt

°HERZLICH WILLKOMMEN IN DER DACHAUER ALTSTADT!°

Sie sind auf der Suche nach einer exklusiven Eigentumswohnung in einer der begehrtesten Lagen von Dachau?

Dann ist dieses Immobilienangebot perfekt für Sie!
Erleben Sie Luxus und modernes Wohnen im Herzen von Dachau, in unmittelbarer Nähe zu den Schlossgärten Dachau.

Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen im Herzen der historischen Dachauer Altstadt. Diese stilvolle 3,5-Zi.-Eigentumswohnung befindet sich im unteren, zweiten Terrassengeschoss des Gebäudes der ehemaligen Koschade-Klinik, welches im Jahr 2020 umfassend saniert wurde und bietet ein luxuriöses Wohnambiente auf höchstem Niveau. Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und einen modernen Grundriss, der höchsten Wohnkomfort garantiert. Entdecken Sie das Zusammenspiel von zeitloser Eleganz und unvergleichlicher Lebensqualität in einer exklusiven Immobilie in der charmanten Dachauer Altstadt.

Auf rund 148 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger und offener Grundriss sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale, die keine Wünsche offenlassen. Die Wohnung besticht durch moderne, helle Epoxidböden und 3-fach verglaste Kunststofffenster, die nicht nur eine ausgezeichnete Dämmung bieten, sondern auch eine Vorrichtung für elektrische Rollläden beinhalten. Eine Fußbodenheizung (Nahwärme) mit Einzelraumthermostaten als auch dank der Klimaanlagen in allen Wohnräumen, die sowohl kühlen als auch heizen können, genießen Sie in jedem Raum ein angenehmes Raumklima. Technisch ist die Wohnung ebenfalls auf dem neuesten Stand: Das GIRA Smart-Home-System ermöglicht Ihnen eine bequeme Steuerung der Haustechnik.

Die Wohnung verfügt über ein hochwertiges Badezimmer, welche mit einer Badewanne mit Whirlpool-Funktion, einem großen Spiegel mit integrierter TV-Funktion, einer separaten begehbaren Dusche und modernen Sanitärelementen ausgestattet ist. Ein separates, elektrisches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der großzügige Flurbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe, während zwei praktische Abstellräume, einer davon mit Waschmaschinenanschluss, zusätzlichen Stauraum bieten. Ebenso bietet sich einer dieser Räume ideal zur Nutzung als eigenen Ankleidebereich.

Neben einem gemütlichen Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster, welches über das Badezimmer zugänglich ist, steht Ihnen ein weiteres Zimmer - ideal als Kinderzimmer oder Home-Office - mit direktem Zugang zur Terrasse zur Verfügung.

Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche. Hier finden ein großer Essbereich sowie eine gemütliche Wohnlandschaft problemlos Platz.
Die stilvolle Einbauküche ist mit hochwertigen Markenelektrogroßgeräten ausgestattet, darunter zwei hoch gebaute Backöfen der Fa. Siemens, eine Induktionskochplatte mit integriertem Teppanyaki-Bräter und Dunstabzug der Fa. Bora sowie der Quooker-Wasserhahn mit intelligenter Wasseraufbereitungsanlage, lassen Kochherzen höher schlagen. Die hochwertige Einbauküche ist zusätzlich von den Eigentümern abzulösen.
Die großzügige, sonnige Terrasse dieser exklusiven Eigentumswohnung ist ein echtes Highlight. Mit ihrer idealen Ostausrichtung bietet sie Ihnen morgens angenehmes Sonnenlicht und ist der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Dank der beiden elektrischen Markisen können Sie die Terrasse bei Bedarf vollständig beschatten und den Blick ins Grüne in jeder Wetterlage genießen.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Duplex-Stellplatz, ein separates Kellerabteil sowie gemeinschaftliche Abstellflächen für Fahrräder. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz lädt zur Erholung und zum Verweilen ein. Ein Personenaufzug im Haus bietet zusätzlichen Komfort. Der Duplex-Stellplatz ist zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie, die Ihren Wunsch nach Energieeffizienz, stilvollem Wohnen und einer begehrten Lage perfekt erfüllt. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • sofort
  • Balkon
  • Garten
  • Duplex-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • Barrierefrei

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2020
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis
1198800 €
8.100 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
28800 €
Provision für Käufer
2,98 % Käuferprovision inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
2,98 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
Hausgeld
607 €
Weitere Preisinformationen
1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 28.800,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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8.100 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.099 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.557 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,98 % Käuferprovision inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
2,98 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in mindestens gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges °Follow us on Instagram: @aufrecht.immo°

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und lassen Ihnen im Anschluss gerne ein detailliertes Online-Exposé zur Immobilie zukommen.

Die Wohnfläche wurde inklusive 50% der Balkon-/Terrassenfläche berechnet.

Des Weiteren stehen wir natürlich für all Ihre Fragen und Anmerkungen rund um die Immobilie zur Verfügung.

Die Vereinbarung eines persönlichen und individuellen Besichtigungstermins ist für uns selbstverständlich.

Sie erreichen uns über:
° ImmobilienScout24
° E-Mail: info@aufrecht-immo.de
° Fon: 08131 3378 980

#hoamatisagfui

Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,10 m², Bundesland: Bayern, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Aufrecht Immobilienagentur GmbH
Aufrecht Immobilienagentur GmbHGewerblicher Anbieter
Wieningerstraße 22, 85221 Dachau
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Partnerschaft
Frau Jessica GolonkaDein Kontakt
Online-ID: 2hf5j5z
Referenznummer: 2568
Aufrecht Immobilienagentur GmbH
Frau Jessica Golonka
Aufrecht Immobilienagentur GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen