Reihenendhaus zum Kauf provisionsfrei 409.990 € 5 Zimmer 145 m²<br/>Wohnfläche 303,4 m²<br/>Grundstück Von-Waldthausen-Straße 194 Elpeshof Herne 44628

Monat
5Zimmer
145 m²Wohnfläche
303,4 m²Grundstück

Frau Astrid Hübschke

Deutsche Reihenhaus AG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Wämepumpe und Photovoltaik: Auch in Zukunft sorgenfrei heizen!

Ein Eigenheim, das durchdacht, günstig, energieeffizient und zukunftsfähig ist - das kann schon bald Ihr neues Zuhause sein!
Die Deutsche Reihenhaus AG hat schon für über 11.500 Familien den Traum von den eigenen vier Wänden wahr gemacht.

Und im Preis inklusive ist viel mehr als nur die Wände:
- das Grundstück und das schlüsselfertige Haus (ohne Fliesen, Sanitärgegenstände
und ohne Bodenbelags-, Maler- und Tapezierarbeiten)
- die Anschluss- und Erschließungskosten
- ein durchdachtes Quartier mit einem harmonischen Erscheinungsbild, hochwertigen
Außenanlagen, Wegen und Zufahrten
- praktische Außenmöbel: Vorgartenschrank für Fahrräder oder Kinderwagen;
Terrassenschrank als Sichtschutz zum Nachbarn und als Stauraum sowie eine
zusätzliche Gartenbox
- gepflasterte Terrasse

Zusätzlich zu erwerben ist:
Ein Stellplatz für 9.990,00€ und eine Garage für 19.990,00 €

In unseren Exposés finden Sie ganz transparent alle Kosten, die auf Sie zukommen. Sie wählen Ihr Haus, Ihren Stellplatz und Ihre Sonderausstattung - daraus ergibt sich der Gesamtbetrag. Es gibt keine versteckten Kosten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2026
2 Stellplätze: Garage
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Offene Küche
Garten
Terrasse

Lage

Von-Waldthausen-Straße 194, Elpeshof, Herne (44628)

Herne ist eine lebens- und liebenswerte Ruhrgebietsstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Arnsberg. Das neue Wohn-Quartier liegt nordöstlich der Kernstadt. Fühlen Sie sich von Beginn an wie zu Hause:
In der Nähe befinden sich viele Geschäfte, die Sie im Alltag brauchen, wie etwa Supermärkte, eine Bäckerei und eine Metzgerei. Die Innenstadt liegt rund zweieinhalb Kilometer vom neuen Zuhause entfernt. Hier gibt es zudem Kultur- und Freizeiteinrichtungen.
Die Infrastruktur rund um das neue Quartier punktet mit Familienfreundlichkeit. Mehrere Kitas sind in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Grundschule ist nur 900 Meter entfernt. Weiterführende Schulen liegen in altersgerechter Entfernung zum neuen Eigenheim.
Naherholung ist östlich des neuen Quartiers durch eine grüne Umgebung geboten. Sportplätze und der Rhein-Herne-Kanal liegen nah. Der Stadtgarten ist rund zwei Kilometer entfernt, das nächste Schwimmbad rund vier Kilometer.
Sie sind in Herne perfekt angebunden ans Straßennetz und an den ÖPNV. Die nächste Bushaltestelle befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite des Wohnparks.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

409990 €

2.827,52 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

9990 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.827,52 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.028 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.154 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir wissen, dass Sie gerade vor einer sehr wichtigen Entscheidung stehen. Der Entscheidung für Ihr Eigenheim. Darum helfen wir Ihnen mit guten Gründen für die Deutsche Reihenhaus AG weiter:

100 % REGENERATIVE ENERGIEVERSORGUNG
Ökonomisch und ökologisch sinnvoll wird Ihr Wohnpark mit Photovoltaikanlagen und Wärmepumpen ausgestattet. Unser Konzept für Ihre Strom- und Wärmeversorgung ist zu 100 % regenerativ.

ENERGIEEFFIZIENZ
Unsere Häuser erfüllen den KfW40-Standard. Für eine sehr gute Isolierung sorgen auch Ihre Fenster und Haustüren mit der 3-Scheibenverglasung.

E-MOBILITÄT
Ihre PKW-Stellplätze sind mit der nötigen Infrastruktur zur Errichtung von Ladesäulen für Elektrofahrzeuge ausgestattet. Geladen wird Ihr Auto mit Strom aus der PV-Anlage.

IMMER GLEICH GUT
Seit über 20 Jahren sind wir Experten im seriellen Wohnbau. Das bedeutet: reibungslose Abläufe, niedrige Fehlerquote, effizienter und verlässlicher Bau.

IN SOLVENTEN HÄNDEN
Wir sind wirtschaftlich gut aufgestellt und solvent - das zeigen wir Ihnen gerne transparent auf. Zudem vereinbaren wir einen verbindlichen Zahlungsplan, der sich nach dem Baufortschritt richtet. So zahlen Sie nur tatsächlich erbrachte Leistungen.

MIT GARANTIE
Zur Qualitätssicherung im Rahmen der Gewährleistung steht Ihnen ein ganzes Team zur Verfügung, das sich weitere fünf Jahre um Ihre Anliegen kümmert.

Von der Qualität der Häuser können Sie sich schon vor dem Kauf überzeugen - in unseren voll ausgestatteten Musterhäusern. Die Termine für die Musterhaustage finden Sie auf www.reihenhaus.de.
Zur individuellen Beratung machen Sie gerne einen Termin aus!

Als Vorbereitung empfehlen wir Ihnen den virtuellen Rundgang durch das Haus auf unserer Homepage:
https://www.reihenhaus.de/haeuser/familienglueck

Stichworte
Versorgung: Eigene Stromversorgung Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Reihenhaus AGGewerblicher Anbieter

Straßburger Allee 67, 67657 Kaiserslautern

6 Jahre Partnerschaft

Frau Astrid HübschkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2a3265p

Referenznummer: 2601_C09_REH