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VON POLL IMMOBILIEN Nordhausen - Ines Baumbach-Weber
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Haus zum Kauf
249000 €
Finanzierung ab 990 €/Monat
10Zimmer
668 m²Grundstück

VON POLL IMMOBILIEN Nordhausen - Ines Baumbach-Weber
Frau Ines Baumbach-Weber
VON POLL IMMOBILIEN Nordhausen - Ines Baumbach-Weber

Weit ab vom Stress - hier bieten sich Ihnen Möglichkeiten zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Wir bieten ein interessantes Architektenhaus, das momentan noch als Landgasthof genutzt wird.

Der Umbau in ein außergewöhnliches Wohn- und Geschäftshaus ist grundsätzlich möglich und machbar. Hier finden Sie Platz für Ihr Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein leistungsstarkes 5GNetz liegt im gesamten Ort.
Das Anwesen ist im Laufe der Jahrzehnte gewachsen und befindet sich sehr schön gelegen am westlichen Ortseingang Hayn.
Das Hauptobjekt, das Kernstück - der Harzgasthof - bildet dabei das "Schmankerl". Einst auch als Einzelobjekt mit Mehrfachnutzung oder Umnutzungsmöglichkeit angelegt. Es wurde 1994 komplett im gehobenen und massivem Baustil neu errichtet. 2 Geschosse mit jeweils ca. 180 m² Nutzfläche. Im Erdgeschoß Haupteingang sowie mehrere Zugänge, 2 Gasträume, Bar, Küche, Sanitäranlagen und Aufgang zu den Fremdenzimmern. Im Obergeschoß 5 DZ mit begehbarer hübscher Dachterrasse, ausgerichtet nach Süden.
Die Außenanlagen auf dem Eckgrundstück sind sehr gepflegt, mit Weitblick in Richtung Harzlandschaft, wie oben beschrieben bei guter Sicht mit Brockenblick.
Ca. 6 - 8 Stellplatzmöglichkeiten befinden sich im Innenhof zwischen den beiden Hauptobjekten Harzgasthof und Gästehaus.
Ungeachtet, ob aus gastronomischer oder privater Nutzung betrachtet, verfügt der Ort über eine gute Infrastruktur wie z.B. Grundschule und KiTa in unmittelbarer Nähe zum Objekt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garten
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1993
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt

Preise

Kaufpreis
249000 €
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

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Immobilienpreisvergleich

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Niedrigster Wert in der Region
321 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.174 €/m²

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 500,00 m², Gesamtfläche: 500,00 m², Bürofläche: 50,00 m², Gastronomiefläche: 450,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VON POLL IMMOBILIEN Nordhausen - Ines Baumbach-Weber
VON POLL IMMOBILIEN Nordhausen - Ines Baumbach-WeberGewerblicher Anbieter
Bahnhofstraße 10a, 99734 Nordhausen
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Partnerschaft
Frau Ines Baumbach-WeberDein Kontakt
Online-ID: 2c84f5f
Referenznummer: 23 461 016
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