Studio zum Kauf 492.000 € 3 Zimmer 80,6 m²<br/>Wohnfläche Kreideberg Lüneburg 21339

Monat
3Zimmer
80,6 m²Wohnfläche

Frau Anja Bruns

Sweet Home Immobilien e.K.

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

3-Zimmer-Neubau-Wohnung in Lüneburg mit Balkon

Lifestyle - puristisch ohne streng zu sein! Luftig, gleichzeitig massiv und hochwertig. Das finden Sie in diesem Neubauprojekt "Kriedbarg62".

8 Wohneinheiten im 2. Bauabschnitt mit 2-3-Zimmer-Wohnungen zwischen ca. 57m² und 86m² freuen sich darauf, der Rahmen einer wunderbaren Gemeinschaft zu werden.

Vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss liegen die Wohnungen mit ihren Außenbereichen nach Süden oder Westen ausgerichtet, das luftige Raumgefühl wirkt durch die großzügigen Fenster noch offener, Licht und Sonne werden ins Innere geholt. Die Gliederung des Grundrisses richtet sich nach dem Wohnverhalten, offene Wohnküchen schaffen fließende Übergänge von Wohnen, Kochen und Essen und bilden eine große Kommunikationszone

Zur Ausstattung dieses KfW-55 Standards gehören neben der wirklich mal besonderen Architektur hochwertige Baumaterialien, Photovoltaik, Fußbodenheizung über ein Wärmepumpensystem, Holzfenster, Parkett, Personenaufzug, Außenstellplätze (teilw. mit Carport) und viele Dinge mehr.

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt u.a. über 2 Balkone nach Südwesten für ein gemütliches Sonnenbad oder ein abendliches Gläschen Wein.

Sollten Sie über ein Auto verfügen, können Sie zur Wohnung einen KfZ-Stellplatz erwerben. Alle Stellplätze verfügen über die Möglichkeit des Anschlusses einer Wallbox für E-Mobilität.

Die Fertigstellung ist für Anfang/Mitte 2024 geplant.

Weitere Einheiten finden Sie unter: www.kriedbarg62.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Fertigstellung
Personenaufzug
Gäste-WC
Terrasse

Lage

Kreideberg, Lüneburg (21339)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Kreideberg liegt stadtnah und ist von kleinen Einfamilienhäusern aus den 1960gern geprägt. Sie gehen zu Fuß ca. 10min in die Innenstadt, ein kleines Einkaufszentrum befindet sich in der Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Kaufpreis

492000 €

6.102,70 €/m²

Provision für Käufer

7.000 € inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Käuferprovision 7.000 € inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

285 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Änderungen bezügl. der Ausführung und Größen behält sich der Bauträger momentan noch vor. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sweet Home Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter

Friedenstr. 17, 21335 Lüneburg

10 Jahre Partnerschaft

Frau Anja BrunsDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 29zdh5z

Referenznummer: 128403163#VIXXM