Wohnung zum Kauf

550000 €550.000 €7.051 €/m²

Finanzierung ab 2308 €/Monat

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3Zimmer

78 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Büsum (25761)

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Das ist d i e Ferienimmobilie für alle, die ihr Geld in eine neuwertige und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung, im sehr beliebten Luftkurort am UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer, anlegen möchten.
Hier haben Sie weder Arbeit mit der Vermietung oder der Reinigung noch der Gartenpflege, denn alles ist bereits geregelt.
Die Wohnung, im erst 2022 erbauten Vier-Parteien Haus, befindet sich in einer reinen Ferienwohnanlage, deren Häuser im skandinavischen Stil errichtet wurden.
Die Anlage besteht ausschließlich aus zweigeschossigen Häusern, so dass die leichte Architektur mit der leicht abweichenden Farbgebung ins Auge fällt.

Die barrierefreie Erdgeschosswohnung verfügt über einen eigenen direkt vor der Haustür liegenden PKW Stellplatz. Ein separater Abstellraum für Fahrräder und Gartenmöbel gehört ebenfalls dazu.

Die Immobilie ist für eine Vermietung von bis zu vier Personen ausgelegt. Sie ist hell und maritim eingerichtet und die Feriengäste berichten positiv über die umfangreiche Ausstattung.

Das Bad verfügt über Tageslicht und eine große Dusche. Hier befindet sich auch die Infrarot-Wärmekabine, die nicht nur in der kalten Jahreszeit für Entspannung sorgt.
Die beiden geräumigen Schlafräume sind je mit Doppelbetten und eigenem Fernseher ausgestattet.
Der Wohn/Essbereich besticht durch seine bodentiefen Fenster, die den Blick auf die Terrasse freigeben.
Ein Kaminofen sorgt an kalten Abenden für eine gemütliche Wohlfühl-Atmosphäre. Sogar ein E-Piano steht dem Gast zur Verfügung.
Der offen gestaltete Küchenbereich ist komplett ausgestattet sowohl mit Geschirr als auch mit einer Waschmaschine.
Auf der Terrasse stehen ein Strandkorb, ein Tisch mit vier Stühlen, zwei Sonnenliegen, und ein Grill bereit.

Zusammengefasst erwerben Sie eine neuwertige, ansprechende Kapitalanlage mit maritimen Flair. Die Vermietung ist bereits angelaufen und verspricht eine gute Auslastung. Zudem ist Büsum ein weiter aufstrebender Touristenort mit einem Masterplan bis 2035.

Sonstiges Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie.

DOLBERG-Immobilien, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 - profitieren Sie von der Erfahrung aus mehr als 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.

Der Makler-Auftrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Maklercourtage ist auf Käufer- und Verkäuferseite von jeweils 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die 6,5% gesetzliche Grunderwerbsteuer, die ca. 2% Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit. Stichworte Nutzfläche: 3,70 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1