Version: 8.6.2Navigation überspringen
BAUTEC Beteiligungsges. mbH & Co. Vermiet- und Service KG
BAUTEC Beteiligungsges. mbH & Co. Vermiet- und Service KG

Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
530000 €1.392 €/m²
Finanzierung ab 2136 €/Monat
380,6 m²Fläche
200 m²Grundstück

BAUTEC Beteiligungsges. mbH & Co. Vermiet- und Service KG
Frau Peggy Schnell
BAUTEC Beteiligungsges. mbH & Co. Vermiet- und Service KG
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Wohn- und Geschäftshaus in der Cottbuser Sprem zu verkaufen!

Das dreigeschossige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der belebten Spremberger Straße und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowie eine attraktive Investitionschance.

Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss befindet sich eine geräumige Gewerbeeinheit, die durch große Schaufenster viel Tageslicht und eine hervorragende Sichtbarkeit zur Fußgängerzone bietet. Diese Fläche eignet sich sowohl zur Vermietung für Einzelhandel oder Dienstleistungen als auch zur eigenen Nutzung. Im oberen Bereich stehen zusätzlich flexible Räume zur Verfügung, einschließlich einer Teeküche und eines WC mit Dusche. Der Zugang erfolgt bequem über die Fußgängerzone oder den Hintereingang.

Im 2. Obergeschoss befindet sich eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung, was stabile Mieteinnahmen sichert.

Das Dachgeschoss bietet Potenzial für weitere Nutzungsmöglichkeiten, da hier zwei Abstellräume vorhanden sind, die zu Wohnzwecken umgebaut werden könnten.

Ein kleiner Keller mit Hausanschlussraum sowie zwei Parkplätze im Hinterhof runden dieses Angebot ab und erhöhen den Komfort für Mieter oder Eigennutzer.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • als Kapitalanlage geeignet
  • Nach Absprache!
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr1950
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
530000 €
1.392,39 €/m²
Provision für Käufer
6% zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.392,39 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.257 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.306 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
2.193
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Live ist immer besser:
Vereinbaren Sie eine individuelle Besichtigung. Wenn Sie uns kontaktieren, geben Sie bitte auch Ihre Telefonnummer an. Vielen Dank!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden; wir übernehmen keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die gesamte Auswahl der Wohn- und Gewerbeimmobilien - sowohl Kauf- wie auch Mietobjekte - und Baugrundstücke finden Sie unter: www.bautec-projekte.de Stichworte Wohnfläche: 78,22 m², Gesamtfläche: 380,64 m², Kellerfläche: 14,78 m², Dachbodenfläche: 84,06 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BAUTEC Beteiligungsges. mbH & Co. Vermiet- und Service KG
BAUTEC Beteiligungsges. mbH & Co. Vermiet- und Service KGGewerblicher Anbieter
Stadtring 4, 03042 Cottbus
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Peggy SchnellDein Kontakt
Online-ID: 2hhre5q
Referenznummer: 7814#Rtx0A6
BAUTEC Beteiligungsges. mbH & Co. Vermiet- und Service KG
Frau Peggy Schnell
BAUTEC Beteiligungsges. mbH & Co. Vermiet- und Service KG
Bewertung: 5 von 5 Sternen