Villa zum Kauf

1950000 €1.950.000 €8.986 €/m²

Finanzierung ab 8049 €/Monat

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7Zimmer

217 m²Wohnfläche

1.466 m²Grundstück

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Überlingen, Überlingen (88662)

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Diese gepflegte Villa mit einer Wohnfläche von ca. 217 m² befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.466 m² und bietet viel Raum für individuelle Lebensgestaltung. Die im Jahr 1978 erbaute Immobilie überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und die hochwertige Bausubstanz.

Die Aufteilung des Hauses besticht durch eine klare Strukturierung der Räume. Insgesamt stehen sieben Zimmer zur Verfügung, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die Privatsphäre und Rückzugsort gleichermaßen garantieren. Zwei Badezimmer sorgen für ausreichend Komfort, selbst bei einer größeren Familie oder für Gäste. Die Küche ist funktionell gestaltet und bietet genügend Platz für gesellige Kochabende. Ein angrenzender Essbereich lädt zu ausgiebigen Mahlzeiten im Kreise der Familie oder mit Freunden ein.

Mit der großzügigen Raumhöhe und einem ansprechenden Layout bietet der Wohnbereich zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für eine individuelle Einrichtung. Hier kann man entspannen, lesen oder einfach Zeit mit der Familie verbringen.

Bei der Heizungsanlage handelt es sich um eine zuverlässig arbeitende Gas-Zentralheizung, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen sorgt und somit ein angenehmes Wohnklima schafft. Die Ausstattung der Villa ist als normal zu bezeichnen; sie bietet eine solide Basis, um sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren oder zu gestalten.
Ein besonderes Highlight stellt der große, von Grünflächen und Bäumen umgebene Garten dar, der zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern einlädt. Die großzügige Grundstücksfläche schafft Freiraum für eventuelle bauliche Erweiterungen oder Anpassungen. Eine Terrasse bietet ausreichend Platz für sommerliche Grillabende oder einen entspannten Nachmittag im Freien.

Die Villa befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine gute Anbindung an das städtische Verkehrsnetz bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und tragen zur Attraktivität der Lage bei.

Für diejenigen, die ein geräumiges Zuhause mit Gestaltungsspielraum suchen, bietet diese Immobilie eine hervorragende Grundlage. Hier können Sie Wohnträume verwirklichen und Ihr persönliches Lebenskonzept umsetzen.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.10.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 134.43 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 0.75, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.85, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.80