Wohnung zum Kauf

230000 €230.000 €3.072 €/m²

Finanzierung ab 952 €/Monat

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3,5Zimmer

74,9 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Utzmemmingen, Riesbürg / Utzmemmingen (73469)

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Diese gepflegte und moderne 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Röhrbachpark in Utzmemmingen. Die großzügige Wohnanlage besteht aus insgesamt 80 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten, die sich auf insgesamt sechs Häuser verteilen.

Die hier zum Verkauf stehende Wohnung liegt im ersten Stock eines dieser Häuser mit insgesamt 11 Wohneinheiten und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie einen praktischen und modernen Grundriss.

Die Wohnfläche beträgt ca. 75 m² und verteilt sich auf ein helles Wohn-/Esszimmer mit offener Küche mit hochwertiger Einbauküche, einen überdachten und geschützten Balkon mit Blick ins Grüne, eine Diele, einen praktischen Abstellraum, ein modernes Badezimmer und zwei Schlafzimmer.

Der Abstellraum bietet neben nützlichen Stauraum auch Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Im Keller befinden sich außerdem ein Fahrradabstellraum sowie ein Gemeinschaftswaschraum.

Die Wohnung wurde erst im Jahr 2021 umfassend renoviert. Neben einer kleinen, aber wirkungsvollen Grundrissänderung wurde die komplette Wohnung mit neuen Böden und Einbauspots ausgestattet und das Bad hochwertig modernisiert. Das Bad verfügt nun auch über eine programmierbare Fußbodenheizung.

Direkt vor dem Haus verfügt die Wohnanlage über Außenstellplätze. Wer sein Auto sicher parken möchte, kann einen Stellplatz für 30 Euro pro Monat mieten.

Ob als Paar, Familie oder Single mit Platzbedarf - diese Wohnung erfüllt alle Ansprüche an ein modernes und komfortables Zuhause. Genießen Sie die ruhige Umgebung, den Blick ins Grüne und die Nähe zur Stadt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich darauf, Ihnen diese wunderbare Wohnung zu zeigen.

Energiepass Art: VERBRAUCH
Gültig bis: 2029-06-04
Sonstiges MAKLERPROVISION
Die vom Käufer zu zahlende Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Die Maklerprovision ist mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages fällig. Mit dem Verkäufer wurde in gleicher Angelegenheit ebenfalls eine Maklerprovision in vorgenannter Höhe vereinbart.

RECHTSHINWEISE
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Persönlich, unverbindlich und zeitnah begutachten wir Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Wohnung direkt vor Ort. Denn nur wer Ihre Immobilie und die Umgebung kennt, kann den Wert richtig einschätzen. Wir stellen die richten Fragen und kennen die Käufer und deren Interessenten. Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert