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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
311000 €6.220 €/m²
Finanzierung ab 1215 €/Monat
2Zimmer
50 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Erstbezug - Neubau! 2-Zimmer MÖBLIERTE Wohnung im Erdgeschoss

Inmitten einer idyllischen Umgebung von Ein- und Zweifamilienhäusern erheben sich hier zwei moderne Stadtvillen mit insgesamt 10 Eigentumswohnungen mit ansprechender Architektur.
Das Neubauprojekt besteht aus zwei dreigeschossigen Mehrfamilienhäusern, die jeweils 5 Wohnungen beherbergen. Durch die geringe Anzahl von Einheiten entsteht eine äußerst familiäre Wohnatmosphäre, die sich deutlich von der Anonymität großer Wohnkomplexe abhebt.
Beide Gebäude gleichen sich bis ins Detail, sind gegenseitig gespiegelt und bieten im Erd- und Obergeschoss jeweils eine 2- und eine 3-Zimmer-Wohnung sowie eine herrliche Penthouse-Wohnung mit einer atemberaubenden Terrasse im Dachgeschoss.

Die großflächige Fensterfronten und großzügige Raumhöhe von 2,70 m und verleihen den Wohnungen ein luftiges Ambiente. Wohn- und Schlafbereiche, sowie Flure sind mit edlem Eichenparkett (Echtholz) ausgelegt, während Bäder und Abstellräume mit modernen, weiß marmorierten Fliesen in großem Format (60 x 120 cm) versehen sind. Die Badezimmer beherbergen bodentiefe Duschen, wobei die Wände mit den großformatigen Fliesen in Marmor - Design verkleidet sind. Einzelne Bereiche der Bäder (z.B. hinter den Waschtischen) sind durch gerillte Fliesen in Eichenfarbe optisch hervorgehoben. Die hochwertige Sanitärarmaturen von Grohe (teilweise unterputzt) und Geberit ergänzen das Bild.

Der höchste energetische Maßstab für KfW-55-Standard wird erreicht durch die innovative Bauweise mit vorgefertigten Stahlbetonbauteilen, hochwertigen Kunststofffenstern und einer effizienten Luft-Wärme-Pumpe unterstützt durch eine Fotovoltaikanlage. Beide Häuser sind mit jeweils einem Schindler-Aufzug ausgestattet. Zur Außenanlage gehören neben den Außenstellplätzen auch ein Fahrradabstellraum und ein Müllraum.

Die hier angebotene Wohnung bietet über 50 m² Wohnfläche und besteht aus zwei Zimmern. Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer mit offener Küche öffnet sich zum Garten hin, während auf der anderen Seite (Südosten) eine Terrasse zum Verweilen einlädt. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, ein weiteres Zimmer sowie eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss. Die Fenster sind mit Pilzkopfverriegelung gegen Aufhebeln gemäß Widerstandsklasse (RC 2), abschließbaren Oliven und elektrischen Außenrollläden ausgestattet, was für erhöhte Sicherheit sorgt. Ein Außenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche inkl. aller Geräten ausgestattet und komplett möbliert. Einziehen und genießen!

Diese Wohnung ist ideal für Paare, Singles oder Senioren geeignet und stellt zugleich eine attraktive Kapitalanlage zur Vermietung dar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • sofort
  • Garten
  • Terrasse
  • Außen-Stellplatz
  • möbliert
  • Erdgeschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • Wesentliche EnergieträgerSolar

Preise

Kaufpreis
311000 €
6.220 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
298.96 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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6.220 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.854 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.640 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.239
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Wohnungen in der Anlage stehen ebenfalls zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder werfen Sie einen Blick auf die Wohnungsliste, die dem Exposé beigefügt ist. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Hallenhöhe: 2,70 m, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Havelgrund GmbH
Havelgrund GmbHGewerblicher Anbieter
Bahnhofstraße 50a, 14612 Falkensee
partner badge
Partnerschaft
Herr Michael MaaseDein Kontakt
Online-ID: 2j3k552
Referenznummer: 127589230#nM6Hn
Havelgrund GmbH
Herr Michael Maase
Havelgrund GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen