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Mehrfamilienhaus zum Kauf 434.000 € 11 Zimmer 196,7 m²<br/>Wohnfläche 151 m²<br/>Grundstück Walle Bremen 28219

Mehrfamilienhaus zum Kauf
434000 €2.206 €/m²
Finanzierung ab 1724 €/Monat
11Zimmer
196,7 m²Wohnfläche
151 m²Grundstück

Kapitalanlage in Bremen-Walle: Voll vermietetes Reihenmittelhaus mit 4 Wohneinheiten

In zentraler Lage des Bremer Stadtteils Walle präsentiert sich dieses charmante Altbremerhaus als attraktive Kapitalanlage. Das vollständig vermietete Mehrfamilienhaus bietet insgesamt 196,7 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Wohneinheiten, und vereint historischen Charme mit modernen Akzenten. Ein Teil der Immobilie wurde bereits zeitgemäß renoviert, andere Bereiche des Hauses können jedoch noch modernisiert werden, um das Potenzial der Immobilie weiter auszuschöpfen.

Wohnungsaufteilung:

Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad (Monatliche Kaltmiete: 494,00€ )
1. OG: 3 Zimmer, Küche, Bad (Monatliche Kaltmiete: 700,00€ )
2. OG: 3 Zimmer, Küche, Bad (Monatliche Kaltmiete: 900,00€ )
Dachgeschoss: 2 Zimmer, Küche und Bad (Monatliche Kaltmiete: 550,00 €)

Es ergibt sich eine Jahreskaltmiete von 31.728,00 €, was einer attraktiven Rendite von 7,05 % entspricht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1950
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
434000 €
2.205,96 €/m²
Provision für Käufer
5,95% inkl. Mwst.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.205,96 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.103 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.384 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Objektbeschreibung basiert auf den Angaben des Eigentümers bzw. dessen Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernimmt die Firma Robert Littmann Immobilien keine Gewährleitung oder Haftung.
Alle aufkommenden Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung trägt der Käufer. Gleiches gilt für die Grunderwerbssteuer, die sich auf die Höhe des Kaufpreises bezieht.

[URL="https://robertlittmannimmobilien.finlink.de/start"]Finanzierung beantragen[/URL]

[URL="https://www.robertlittmannimmobilien.de/34865654"]Immobilienanfrage Link[/URL] Stichworte Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Bremen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 7.65, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.77

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Robert Littmann Immobilien e.K.
Robert Littmann Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter
Am Winterhafen 3, 28217 Bremen
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3 Jahre Partnerschaft
Christin PuckhaberDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2hs285s
Referenznummer: 34865654
Robert Littmann Immobilien e.K.
Christin Puckhaber
Robert Littmann Immobilien e.K.
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen