Haus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

215000 €215.000 €1.607 €/m²

Finanzierung ab 865 €/Monat

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4Zimmer

133,8 m²Wohnfläche

709 m²Grundstück

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Lage, Lage (32791)

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Gut gepflegtes Zweifamilienhaus in Lage zu verkaufen

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1962, gelegen im Stadtteil Hardissen der Stadt Lage (Lippe). Die Immobilie befindet sich auf einem 709 m² großen Erbpachtgrundstück und bietet viel Potenzial für Familien oder Kapitalanleger.

Der jährliche Erbpachtzins liegt bei 988 Euro und ist gültig bis 01.04 2058. (33 Jahre Laufzeit).

Dieses attraktive Haus umfasst zwei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 133,75 m². Zusätzlich wurde das Dachgeschoss vollständig ausgebaut und kann nach Genehmigung auch als Wohnraum genutzt werden, wodurch weitere ca. 50 m² Wohnfläche geschaffen werden können.

Jede Wohnetage bietet:
•ein Badezimmer,
•ein Schlafzimmer,
•ein großes Wohnzimmer,
•eine Küchennische mit angrenzendem Essbereich.

Im Erdgeschoss führt das Wohnzimmer direkt auf eine überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten – ideal für Familien mit Kindern oder für Freizeit- und Hobbyaktivitäten.

Das Treppenhaus verbindet alle Ebenen des Hauses, was eine separate Nutzung oder Vermietung der einzelnen Wohneinheiten ermöglicht.

Ausstattung und Extras:
•Unterkellerung mit ausreichend Stauraum und einer zentralen Ölheizung
•Zwei Garagen für Ihre Fahrzeuge
•Überdachte Terrasse und ein gepflegter Garten mit Gartenhäuschen
•Das gesamte Inventar (inkl. Einbauküchen, Badmöbel und Zimmereinrichtungen) ist im Kaufpreis enthalten

Besonderheiten:

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre gepflegte Erscheinung und die solide Bausubstanz aus. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die von der flexiblen Nutzung und Vermietungsmöglichkeit profitieren möchten.

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit, in einem ruhigen Wohnumfeld in Lage-Hardissen zu leben oder zu investieren.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

AUSSTATTUNG:

- Zwei Wohneinheiten
- Gesamtes Inventar im Preis enthalten
- Dachgeschoss ausgebaut (ca.50 qm)
- Überdachter Terrassenbereich
- Zwei Garagen
- Garten
- Unterkellert
- Gartenhäuschen
- Geräteschuppen hinter der Garage
- Garten
- Zentral -Ölheizung von 2008
- Brunnen im Garten
- Garten mit Obstbäumen
- 2-Fach verglaste Kunststoffenster
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppich

PROVISION Die Provision, in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden (DaVision Immobilien UG und ggf. deren Beauftragter) erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Haftungsausschluß:
Wir weisen darauf hin, dass wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen können, da die Angaben und Unterlagen von den Eigentümer kommen. Besichtigungstermine Jederzeit nach Absprache Stichworte Sonstiges: frei werdend