Wohnung zum Kauf provisionsfrei 499.000 € 3 Zimmer 101,5 m²<br/>Wohnfläche Binzen 79589

Monat
3Zimmer
101,5 m²Wohnfläche

Fischer eG Hausverwaltung und Immobilienvermittlung

Frau Yvonne Lacoste-Senn

Fischer eG Hausverwaltung und Immobilienvermittlung

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Tolle Wohlfühlwohnung mit riesiger Dachterrasse

Sie möchten gerne in Binzen bei Lörrach in einem modernen Neubau mit angenehmem und wohngesundem Raumklima wohnen? Wir realisieren aktuell im attraktiven, lebendig gestalteten Neubaugebiet Kandergrund ein hochwertiges Holzgebäude mit 15 Wohneinheiten; Ein klimafreundlicher Neubau (KFN) in Kfw-40 Standard mit QNG (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude). Ihr spürbarer Vorteil: Durch die nachhaltige Bauweise profitieren Sie von einem KfW-Förderkredit (297/298, 300) mit Top-Zins-Konditionen und Kapitalanleger von 5% Sonderabschreibung (AfA).

Es entstehen helle und moderne Eigentumswohnungen mit Aufzug zu jeder Wohnung und zusätzlich viel Komfort; licht- und luftdurchflutet aufgrund 2,50m Raumhöhe; nachhaltig und energieeffizient gebaut (Wärmepumpe, Erdsonden, hochgedämmt, 3-fach-Verglasung, etc....); ergänzt durch insgesamt 6 Carport-Stellplätze, 10 Pkw-Stellplätze und 3 überdachte Motorrad-Stellplätze nach Verfügbarkeit. Die Wohnungen sind mit Glasfaseranschlüssen versorgt. Die Anschlussgebühren werden durch die Wohnungseigentümergemeinschaft getragen.

Alle Wohnungen sind barrierefrei nutzbar und somit auch perfekt als Zuhause fürs Alter geeignet.

Grundrisse sind noch flexibel auf individuelle Bedürfnisse anpassbar; In dem eingezeichneten Abstellraum können Sie z.B. auf Wunsch auch ein zusätzliches WC realisieren.

Klingt interessant? Dann kontaktieren Sie uns! Gerne informieren wir Sie ausführlich über das Projekt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Binzen (79589)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Binzen liegt im schönen Dreiländereck von Deutschland, der Schweiz und Frankreich an den Südwestausläufern des Schwarzwaldes zwischen Weinbergen und Wäldern.
Die eigenständige Gemeinde mit ca. 3.000 Einwohnern liegt am Ausgang des Kandertals und ist nur etwa 7km von der Schweizer Grenze entfernt. Durch die nahegelegene A5 und A98 sowie die Rheintalstrecke der Bundesbahn ist Binzen gut mit den Hauptverkehrsadern verbunden.
Dank der guten Infrastruktur lässt es sich hier wunderbar entspannt leben. Binzen bietet neben guten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf auch eine sehr gute Gastronomie, Ärzte, Apotheke, Banken, Kindergärten und Grundschule sowie mehr als 20 Vereine.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme, Solar

Preise

Kaufpreis

499000 €

4.917,23 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.917,23 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.224 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.946 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Grundrisse sind flexibel auf individuelle Bedürfnisse anpassbar. In den eingezeichneten Abstellräumen können Sie z.B. auf Wunsch auch ein zusätzliches WC realisieren.

Kontaktieren Sie uns, wir beraten Sie gerne!

Hinweis: Die beschriebenen Ausführungen und Ausstattungen der Wohnungen erfolgen ohne Gewähr und werden hier unverbindlich beschrieben. Abbildungen sind beispielhaft und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen! Die Abbildungen enthalten darüber hinaus teilweise Sonderausstattungen. Der komplette Leistungsumfang ergibt sich aus dem notariellen Kaufvertrag und der notariell beurkundeten Baubeschreibung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Fischer eG Hausverwaltung und ImmobilienvermittlungGewerblicher Anbieter

Hinter der Eich 6 a, 79597 Schallbach

Partnerschaft

Frau Yvonne Lacoste-SennDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gkc75q

Referenznummer: 0477