Wohnung zum Kauf

399000 €399.000 €4.910 €/m²

Finanzierung ab 1606 €/Monat

---

2,5Zimmer

81,3 m²Wohnfläche

---

Garstedt, Norderstedt (22848)

---

In ruhiger Lage von Norderstedt entstehen sechs exklusive Wohneinheiten auf einem ca. 715 m² großen Grundstück. Die Fertigstellung ist zum Frühjahr 2026 geplant.

Hochwertig präsentiert sich das Gebäude mit einem Wärmedämmverbundsystem (WDVS) umhüllt von einer ro?tlichen Riemchen-Klinkerfassade. Ideal dazu abgestimmt, die bodentiefen, dreifach isolierverglasten Kunststofffenster, große Balkone, Loggien oder Terrassenfla?chen mit Südausrichtung.

Die sechs Wohneinheiten verteilen sich auf zwei Vollgeschosse zzgl. Staffel- (Dach-) Geschoss. Die angebotene Erdgeschosswohnung verfügt über 2,5 Zimmer und ca. 81 m² Wohnfla?che. Der Grundriss ist als optimal zu bezeichnen und bietet genügend Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundriss. Neben dem offenen Wohn- und Kochbereich und dem Schlafzimmer steht Ihnen ein halbes Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung.

Über den Haupteingang gelangen Sie in den modernen Hausflur. Von hier aus erreichen Sie pro Geschoss jeweils zwei Wohneinheiten.

Mit einem gemu?tlichen Wohn- und Essbereich und einer offenen Wohnku?che besticht die Wohnung durch ihren ganz eigenen Charme. Das Badezimmer der Neubauwohnung ist mit modernen Fliesen in Betonoptik, einer bodengleichen Regendusche und hochwertigen Armaturen ausgestattet. In den Wohnra?umen sowie der offenen Wohnküche wird ein hochwertiger Vinylfußboden verlegt. Teilweise bodentiefe Glasfronten sorgen fu?r ein lichtdurchflutetes Raumgefu?hl.

Das Gebäude wird dazu über eine energieeffiziente Luft-Wärme-Pumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung beheizt.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch Abstellra?ume in den einzelnen Wohnungen, zusätzlich errichtete Abstellflächen im Nebengebäude für bspw. Fahrräder und Kinderwagen sowie einen Außenstellplatz pro Wohneinheit.

Sonstiges Rechtshinweis/Haftungsausschluss:

Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem kann keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die Darstellungen sind unverbindlich und dienen lediglich der Information. Rechte Dritter sind vorbehalten. Jegliche Haftung für Schäden, die direkt oder indirekt aus der Verwendung dieses Exposés entstehen, ist ausgeschlossen. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen zur Erstinformation. Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1