Reihenmittelhaus zum Kauf 299.000 € 3 Zimmer 74,2 m²<br/>Wohnfläche 2.274 m²<br/>Grundstück Neukirchen Neukirchen 25927

Monat
3Zimmer
74,2 m²Wohnfläche
2.274 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Immobilien Friedrichsen GmbH & Co. KG

Vor den Toren von Sylt -Neubau von 6 altersgerechten Wohneinheiten-

Im Ortszentrum von Neukirchen (NF) befindet sich hier eine Neubau-Wohnanlage mit insgesamt 8 Wohneinheiten im KfW 55 Standard. Zum Verkauf stehen hier noch 2 ebenerdige Reihenhausscheiben mit einer Wohn- und Nutzfläche von jeweils ca. 74,24 m².
Zusätzlich steht Ihnen der begehbare Bodenraum (46,40 m² Nfl.) als Ausbaureserve zur Verfügung.

Der Grundriss ist sehr ansprechend geschnitten. Vom Wohn- und Esszimmer mit dem angrenzenden Küchenbereich ist über die Terrassenelemente ein direkter Zugang zu der nach Westen ausgerichteten Terrasse möglich. Von der Diele aus haben Sie Zugang zu den weiteren Räumen des Wohnhauses. Es stehen Ihnen neben der Wohnküche noch das Schlafzimmer, ein Büro oder Kinderzimmer, das Badezimmer mit einem ebenerdigen Duschbereich sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Hier ist Platz für Ihre Waschmaschine und die Haustechnik.

Neben der Terrasse steht Ihnen ein eigener Abstellraum zur Verfügung.
Vor der Terrasse befindet sich zudem ein eigener Gartenbereich, der durch eine Hecke von den Nebengärten abgegrenzt wird.

Zu jeder Wohnung wird gegen einen Aufpreis von 15.000,00 € ein eigenes Carport mit Abstellraum erstellt (3 x 6,5 m).
Zusätzlich steht für ein Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Im Rahmen des Verkaufes kann noch eine Auswahl der Innenraumgestaltung erfolgen, so dass ein Käufer seine eigenen Wünsche bei der Auswahl der Fliesen, der Innentüren, der Badgestaltung und weiterer Dinge mit einbringen kann.

Das Gesamtgrundstück ist gemäß dem Wohneigentumsgesetz aufgeteilt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Herbst 2023
Kein Keller
Terrasse

Lage

Neukirchen, Neukirchen (25927)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neukirchen ist ein landwirtschaftlich geprägtes Dorf im äußersten Nordwesten Deutschlands nahe der dänischen Grenze. Mit rund 1200 Einwohnern ist Neukirchen ein ländlicher Zentralort des Kreises Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Seebüll, ehemals Wohnort des Malers Emil Nolde und heutiger Sitz des Noldemuseums und der Stiftung Ada und Emil Nolde, gehört zur Gemeinde Neukirchen.
In Zentrum der Gemeinde befindet sich der sogenannte Topkauf, welcher Sie mit Artikeln des allgemeinen Grundbedarfs versorgt. Eine Praxis für Allgemeinmedizin sowie Zahnmedizin finden hier ebenfalls ihren Platz. Neukirchen verfügt zudem über eine Grund- und Gemeinschaftsschule sowie über einen Kindergarten. Das nächste Gymnasium befindet sich in der nächst größeren Stadt Niebüll welche ca. 14 Kilometer entfernt liegt, wobei Schulbusse vorhanden sind.
Nur fünf Kilometer entfernt, befindet sich die Nachbargemeinde Klanxbüll, welche über einen eigenständigen Bahnhof verfügt. Außerdem befindet sich hier die letzte Haltestation, bevor die Züge die Insel Sylt erreichen. Aufgrund dieser idealen Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell in größere Städte wie z.B. Hamburg und in umliegende Dörfer.
Allgemein lädt Neukirchen zu einem idyllischen und harmonischen Leben auf dem Land für die gesamte Familie ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

299000 €

4.028,02 €/m²

Provision für Käufer

Provisionsfrei für Käufer

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.028,02 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

906 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.817 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung der Immobilie!

Unser Service / Ihre Vorteile:
-Erstellung eines individuellen Finanzierungskonzeptes
-Finanzierungsvorprüfung "Was kann ich mir leisten?"
-Einbindung und Prüfung von Fördermöglichkeiten
- Auswahl einer passenden und günstigen Finanzierung aus einem Pool von über 300 Partnerbanken
-wir kennen die Immobilie, die Sie kaufen möchten
-Alle Informationen zur Immobilie liegen uns bereits vor
-geplante Modernisierungs- oder Umbaumaßnahmen können gezielt besprochen und eingeplant werden

Sprechen Sie uns gerne an. Stichworte Nutzfläche: 46,40 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Friedrichsen GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Rathausplatz 1, 25899 Niebüll

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ep425r

Referenznummer: 9247-5