Wohnung zum Kauf 415.000 € 4,5 Zimmer 101,3 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Astrid-Lindgren-Straße 8 Kehl - Sundheim Kehl 77694

Monat
4,5Zimmer
101,3 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Artur Witmann

Artur Witmann Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Moderne 4,5 Zimmer Wohnung inkl. 2 Stellplätzen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese 4,5-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2017 bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Lassen Sie sich von den modernen und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen begeistern und genießen Sie den Komfort und die Annehmlichkeiten, die diese Wohnung zu bieten hat.

- Baujahr: 2017 - Ein modernes und energieeffizientes Zuhause, das Sie begeistern wird.
- Zimmer: 4,5 Zimmer - Platz für die ganze Familie oder ausreichend Raum für Ihre Hobbys und Home-Office, Abstellraum ist auch vorhanden
- Heizung: Fußbodenheizung - Genießen Sie warme Füße und eine behagliche Atmosphäre in jedem Raum.
- Einrichtung: Modern und hochwertig eingerichtet - Stilvoll und elegant, bereit, Sie zu empfangen.
- Balkon: Großer Balkon - Ihr privates Refugium im Freien, ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende.
- Parkmöglichkeiten: Zwei Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus als Sondernutzungsrecht oder eigener Tiefgaragenstellplatz - Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug.
- Keller: Eigener Kellerraum - Zusätzlicher Stauraum für alles, was Sie lieben.
- Fahrradstellplatz: Geschlossener Fahrradstellplatz außerhalb des Gebäudes - Sicher und bequem für Ihre Fahrräder.
- Aufzug: Fahrstuhl vorhanden - Bequemes Erreichen Ihrer Wohnung, auch mit schweren Einkäufen.
- Etage: 2. Obergeschoss - Ruhig gelegen und mit einer schönen Aussicht.
- Sanitäreinrichtungen:
- Gäste-WC - Komfort für Ihre Besucher.
- Badezimmer mit Doppelwaschbecken, WC, Dusche und Badewanne - Ihr persönlicher Wellnessbereich.
- Ausstattung: Elektrische Rollläden - Komfort und Sicherheit auf Knopfdruck.
- Wesentlicher Energieträger - Fernwärme mit reg. Anteil (Fernwärme/Pellets)

Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort und stilvollem Design. Lassen Sie sich von der durchdachten Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung verzaubern. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause, in das Sie sich sofort verlieben werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC

Lage

Astrid-Lindgren-Straße 8, Kehl - Sundheim, Kehl (77694)

- Verkehrsanbindung: Bahnhof Kehl ca. 2 km entfernt, schnelle Verbindungen nach Straßburg (ca. 10 km, 15 Minuten mit dem Auto).

- Einkaufsmöglichkeiten: Netto Marken-Discount ca. 1 km entfernt, weitere Supermärkte und Bäckereien in der Nähe.

- Bildungseinrichtungen: Kita Kreuzmatt ca. 1,5 km, Gewerbliche und Hauswirtschaftliche Schulen Kehl ca. 2 km.

- Freizeit und Erholung: Rheinpromenade und Rosengarten als nahegelegene Ausflugsziele, diverse Fitnessstudios und Sportvereine.

- Gesundheitsversorgung: Zahlreiche Hausarztpraxen und Apotheken gut erreichbar.

- Besondere Merkmale: Nähe zur französischen Grenze, kulturelle Vielfalt und zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2017
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

415000 €

4.095,93 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

350 €

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.095,93 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.708 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.040 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

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Anbieter der Immobilie

Artur Witmann ImmobilienGewerblicher Anbieter

Friesenheimer Hauptstr. 72, 77948 Friesenheim

Partnerschaft

Herr Artur WitmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ecfa5y

Referenznummer: AW 1809