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Wohnung zum Kauf
259000 €1.727 €/m²
Finanzierung ab 1013 €/Monat
6Zimmer
150 m²Wohnfläche

gepflegte 6-Zi.-Maisonette-Whg. über 2 Etagen, Terrasse, Sauna, Garage

Objektbeschreibung Eine 6-Zi.-Etagenwohnung im Wohnhaus mit 4 Parteien.
Wohnung W4 mit 150m², Terrasse 16m² + Sauna 5m², plus 3 Kellerräume, Garage.
Garagen-Zufahrt in der Alten Gasse, mit Nebeneingangstüre.

Sehr gepflegt, aufwändig saniert und äußerst geschmackvoll gestaltet.
Ein ganz besonderes Wohnen über 2 Etagen im OG/DG.

Die elegante Küche ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung mit offenem Wohn-Essbereich und gemütlichem Kaminofen,
geradeaus das Arbeitszimmer.

Links ein modernes Bad mit Dusche und WC, Waschtischunterschrank und Spiegelschrank.
Daran anschließend der Bereich Kochen mit 24qm!
Eine hochwertige Einbauküche, auffallend großzügig gestaltet; mit roten Hochglanz-Fronten, die Arbeitsplatten in Granit.
Mit Elektro-Großgeräten, Ober- und Unterschränken und sehr viel Stauraum.
Die Koch-Insel in der Mitte des Raumes, links eine gemütliche Sitzecke.

Von hier aus auch der Zugang zur Süd-Terrasse.
Das Highlight: eine integrierte Sauna, mit Duschbereich, von außen nicht einsehbar.

Treppenaufgang über eine elegante Holztreppe ins DG:
Der Wohnbereich erstreckt sich hier über die gesamte Hausbreite (Nord/West/Südseite).
Über einen langen Flur, der in einer großzügigen Diele endet, erschließen sich rechts die beiden Kinderzimmer, links Bad mit Badewanne, WC, Waschtischunterschrank, Spiegelschrank und Handtuch-Heizkörper.
Danach das Gäste-WC, der Dielenbereich mit Sitzgelegenheit, am Ende das Eltern-Schlafzimmer mit Durchgang zu einem Fitneß-Raum.

Zusätzlich verkauft wird:
1.) Wohnung W1 = 4-Zi-Etagenwohnung, 131m², großer ausbaufähiger Dachboden 90m², Kellerraum, Garage,
2.) Einheit (L3) = ehemaliges Ladengeschäft, Netto-Raumflächen 229m², Abstellräume.
Bei Interesse fordern Sie hierzu nähere Informationen an. Raumaufteilung Maße im qm/m² zu Whg. 4, über 2 Etagen
Whg. 4, Bereich 1.OG, rechts:
Essen 17, Kochen 24, Büro 10, Bad 5, Terrasse 32 (davon anrechenb. Fläche 50% = 16) + Sauna 4,50

Whg 4, Bereich DG:
Wohnen 13, Bad 5,0 WC 1,04 Kind I 8,15 Kind II 8,49 Eltern 16,65 Diele/Flur 10,11 , Abstellraum 22,06

Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Dachschrägen die Grundflächen deutlich größer sind als die ausgewiesenen Angaben in qm/m² und somit entsprechend mehr Stellflächen bieten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • nach Vereinbarung
  • Terrasse
  • Fernblick
  • Garage
  • Kelleranteil
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1850/2019
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
259000 €
1.726,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57% aus der Kaufpreissumme, incl. ges. MwSt

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.726,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.535 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.214 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.033
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Ihre Bewerbung erbitten wir per Mail über IMMOWELT -Anbieter kontaktieren-.
Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Schleinkofer Immobilien
Schleinkofer ImmobilienGewerblicher Anbieter
Amselweg 9, 91522 Ansbach
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Frau Hannelore SchleinkoferDein Kontakt
Online-ID: 2gp3v5u
Referenznummer: 24017
Schleinkofer Immobilien
Frau Hannelore Schleinkofer
Schleinkofer Immobilien
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen