Haus zum Kauf 269.000 € 8 Zimmer 619 m²<br/>Wohnfläche 824 m²<br/>Grundstück Kalldorf Kalletal 32689

Monat
8Zimmer
619 m²Wohnfläche
824 m²Grundstück

Herr Frank Haseloh

Immobilien Nagel GmbH

Geheimtipp: Wohn- und Geschäftshaus mit Partyservice!

Die zwei Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss sind lichtdurchflutet und bieten ausreichend Platz für Familien oder auch als Büroflächen.

Der Gewerbebereich des Hauses ist speziell für den Partyservice/Restaurantbetrieb konzipiert. Er umfasst eine professionell ausgestattete Küche, in der Sie Ihre kulinarischen Kreationen zaubern können. Darüber hinaus gibt es separate Veranstaltungsräume die Platz für Feiern und Events bieten. Diese Räume können auch für private Zwecke genutzt werden, um Ihren Gästen ein einzigartiges Erlebnis zu bieten.
Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden und Gäste. Die umliegende Natur lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und bietet eine angenehme Atmosphäre für Ihre Veranstaltungen.

Besonderheiten:
Eine Besonderheit ist das große Potenzial für Unternehmer, die neben dem Partyservice/Restaurant auch Wohnungen vermieten möchten. Mit der Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten könnte das Wohn- und Geschäftshaus als Immobilieninvestment eine attraktive Option darstellen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache!
6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
WG-geeignet
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Kalldorf, Kalletal (32689)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Kalletal bietet eine gute Infrastruktur und eine freundliche Gemeinschaft. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und ihre kulturellen Veranstaltungen. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten und gleichzeitig das Leben in einer idyllischen Umgebung zu genießen.

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in ländlicher Siedlungslage von Kalletal im Ortsteil Kalldorf, wodurch eine verkehrsruhige Umgebung mit Infrastruktur gewährleistet ist. Somit ist eine urbane sowie ruhige Umgebung geschaffen, die Jedem etwas zu bieten hat. Für Pendler zeigt sich die Nähe zu Orten wie Bad Oeynhausen, Vlotho, Rinteln und Porta Westfalica in einem Umkreis von etwa 7 bis 20 Kilometern von Vorteil.

Etwa 800 m entfernt liegt die nächste Bushaltestelle. Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr der Stadt schafft zudem der rund 6 km entfernten Bahnhof. Für eine gute Anbindung an das Straßennetz sorgen die Bundesstraße 514 und Bundesstraße 238 sowie die Autobahnen 2.

Energie und Bauzustand

Baujahr1913
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

269000 €

384,65 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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384,65 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

581 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.907 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein aktueller Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Der Kaufpreis beinhaltet lediglich die Immobilie selbst. Das Geschäft des Partyservices mit komplettem Inventar kann käuflich mit dazu erworben werden, wodurch ein optimaler Start in das Business gewährleistet wird!

Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer und ohne Gewähr.
Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer auf den notariell beglaubigten Kaufpreis an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.

Weitere Informationen zu diesem und weiteren interessanten Immobilien finden Sie auf unserer homepage unter www.immobilien-nagel.de oder direkt bei Ihrem persönlichen Betreuer: Frank Haseloh

Immobilien Nagel GmbH
Frank Haseloh
Dipl.- Ing. (FH)
Gutachter Immobilienbewertung (DEKRA)
Geschäftsführer
Frank.Haseloh@immobilien-nagel.de
mobil: +49 171 7678319 Stichworte Carport vorhanden, Lagerfläche: 80,34 m², Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 7.00, Distanz zur Realschule: 12.40, Distanz zum Gymnasium: 5.20

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Nagel GmbHGewerblicher Anbieter

Herforder Str. 53, 32545 Bad Oeynhausen

Partnerschaft

Herr Frank HaselohDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h4nr52

Referenznummer: 00-872